Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Όριο Κηφισιάς, Μελίσσια

Στα καταπράσινα Μελίσσια, σε ήσυχη αλλά κομβική τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ., στον 2ο όροφο τετραόροφης πολυκατοικίας. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής αισθητικής και άριστης κατασκευής. Το διαμέρισμα υποδέχεται τον επισκέπτη, σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, με το ενεργειακό τζάκι να προσδίδει ζεστασιά και την σύγχρονη κουζίνα να συνδέεται απόλυτα με το χώρο. Η άριστη διαρρύθμιση του ακινήτου, περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 επιπλέον μπάνιο. Τα ξύλινα πατώματα στους κύριους χώρους ενισχύουν την αίσθηση κομψότητας και θαλπωρής. Το διαμέρισμα διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα ψύξης/θέρμανσης, εξασφαλίζοντας ιδανική θερμοκρασία όλες τις εποχές του χρόνου. Τα ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπές και ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσφέρουν κορυφαία ενεργειακή απόδοση και σημαντική οικονομία. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης σύστημα πυρασφάλειας, προεγκατάσταση συναγερμού, 1 θέση στάθμευσης 12,42 τ.μ. στο γκαράζ και υποδομή για ηλεκτρική φόρτιση, καθώς και αποθήκη 9,14 τ.μ. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο περιζήτητες και πράσινες περιοχές των βορείων προαστίων, που συνδυάζει ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και επένδυση με προοπτική. *Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί Δεκέμβριο του 2026 Τα καταπράσινα Μελίσσια αναπτύσσονται στην ΒΑ Αττική και εκτείνονται στους ΝΔ πρόποδες της Πεντέλης, σε απόσταση 15χλμ. από την Αθήνα. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμηση χαρακτηρίζεται από καλές κατασκευές, σύγχρονες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Η πόλη διατηρεί ακόκα έναν εξοχικό χαρακτήρα, με κυκλικό ρυμοτομικό σχεδιασμό, ενώ οι κεντρικές οδικές αρτηρίες χωρίζουν τη περιοχή στο εμπορικό κέντρο και την οικιστική περιοχή Πανοράματος, προσφέροντας εκπληκτική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο και τον Αργοσαρωνικό. Οι γειτονιές ξεχωρίζουν με τα ρέματα, τους ορεινούς όγκους και τις δασικές εκτάσεις, προσφέροντας το γνωστό εξαιρετικό κλίμα και την δυνατότητα περιήγησης σε καταπράσινα μονοπάτια. Τα Μελίσσια διαθέτουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και μερικά από τα πιο σημαντικά νοσοκομεία της Αττικής. Η εστίαση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον με υπέροχα καφέ, ουζερί, μοντέρνα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές και μπαρ, έχοντας ελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων που τα τελευταία χρόνια αναζητούν νέες περιοχές για διασκέδαση. Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι εύκολα προσβάσιμη και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τις μεγάλες γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10' από τους σταθμούς μετρό Δ. Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25' από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας το οποίο συνδέεται με τα περισσότερα κυκλαδικά νησιά και την Κρήτη. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μία ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή, με εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον που ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων.