Δυάρι Αγίας Παρασκευής 44, Κηφισιά 145 61, Ελλάδα, Αγία Κυριακή, Κηφισιά

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 56 τ.μ. σε προνομιακή θέση στην Κηφισιά, ανάμεσα στους σταθμούς ΗΣΑΠ Κηφισιάς (750 μ.) και ΚΑΤ (400 μ.), με τη λεωφορειακή γραμμή 501 προς Μαρούσι–Πεύκη μόλις 10 μ. από το ακίνητο, προσφέροντας άριστη συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, αποθήκη και ενιαίο χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας–κουζίνας–υποδοχής, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη στάθμευση ακριβώς έξω από το σπίτι. Κατασκευής 1997, ανακαινίστηκε ριζικά το 2022 με υλικά κορυφαίας ποιότητας και εξοπλίζεται με ψυγείο, εστία και πλυντήριο πιάτων Miele, μπαταρίες Grohe, σώματα καλοριφέρ Delonghi υψηλής απόδοσης (4 + πετσετοκρεμάστρα), κλιματιστικό 12.000 BTU, ενεργειακό αερόθερμο, πλυντήριο ρούχων 8 κιλών, ηλεκτρικό και ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτισμό LED παντού και άνετα έπιπλα. Διαθέτει πλήρη αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο, συνεχή ζεστό νερό και μειωμένα έξοδα χάρη στον ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και κήπο στην είσοδο, μπροστινό και πίσω εξωτερικό καθιστικό με πλούσια βλάστηση, κουφώματα PVC με αλουμινένια πατζούρια, πόρτα ασφαλείας, κάμερες, υποδομή συναγερμού και φωτεινό, κομψό και λειτουργικό εσωτερικό. Με αποδεδειγμένη μισθωτική απόδοση άνω των €1.000/μήνα σε μακροχρόνια μίσθωση και €80–€100/βραδιά στο Airbnb με σταθερά πλήρη πληρότητα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 56 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1997, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Απόσταση απο θάλασσα: 25000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1