Τριάρι πρώτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Φωτεινό μοντέρνο 2υπ. διαμέρισμα 80 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, ενοίκιο €1.000 Διατίθεται προς ενοικίαση μοντέρνο διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 1ο όροφο κτηρίου κατασκευής 2000, σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με πρόσοψη και βεράντες που προσφέρουν καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και νυχτερινό ρεύμα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ανοικτή θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ενεργειακή κλάση Γ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία Παλαιού Φαλήρου, μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση έως 100 μέτρα από αγορά και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και πρακτική. Στην εσωτερική διάταξη ο χώρος του σαλονιού επικοινωνεί αρμονικά με την ανοιχτή κουζίνα, δημιουργώντας ένα σύγχρονο, ευρύχωρο περιβάλλον κατάλληλο για άνετη καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι λειτουργικά και έχουν αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το πατάρι προσφέρει επιπλέον χωρητικότητα για προσωπικά αντικείμενα ή εποχιακά είδη. Οι βεράντες αποτελούν προέκταση του καθιστικού και των υπνοδωματίων, επιτρέποντας να απολαμβάνετε εξωτερικό χώρο και θέα προς τη γειτονιά. Τα κουφώματα αλουμινίου και η εξωτερική πρόσοψη παρέχουν αξιοπρεπή ηχομόνωση και ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το νυχτερινό ρεύμα προσθέτουν πρακτικά πλεονεκτήματα στη χρήση του σπιτιού. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή, με φροντισμένα δάπεδα και επιφάνειες που απαιτούν ελάχιστες εργασίες πριν την άμεση μετακόμιση. Το διαμέρισμα συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με την εγγύτητα στο θαλάσσιο μέτωπο. Η ανοιχτή θέση στάθμευσης εξυπηρετεί τους κατοίκους που διαθέτουν αυτοκίνητο, ενώ η πλησιέστερη στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα γύρω προάστια. Η ενέργεια κλάσης Γ σημαίνει ότι οι λογαριασμοί είναι διαχειρίσιμοι, συμπληρωμένοι από τον ηλιακό θερμοσίφωνα που μειώνει την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για ζεστό νερό. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου εξασφαλίζει ομοιόμορφη θέρμανση τους χειμερινούς μήνες, ενώ ο κλιματισμός δίνει άμεση δροσιά το καλοκαίρι. Η επιτρεπτότητα κατοικίδιων καθιστά το ακίνητο φιλικό για ανθρώπους με κατοικίδια που θέλουν να ζουν κοντά στη θάλασσα. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Πρόκειται για μια ήρεμη αλλά ζωντανή γειτονιά του παραλιακού μετώπου, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και στέκια αναψυχής. Στην περιοχή υπάρχουν τοπικές αγορές, φαρμακεία, σχολεία και ιατρικά κέντρα, όλα σε κοντινή απόσταση, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άφθονες και συχνές. Η απόσταση περίπου 800 μέτρων από τη θάλασσα επιτρέπει βολικές βόλτες στο παραλιακό μέτωπο, τρέξιμο ή ποδηλασία χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Υπάρχουν πάρκα και χώρους πρασίνου για οικογενειακές δραστηριότητες, καθώς και επιλογές εστίασης από καφέ μέχρι εστιατόρια με θαλασσινά, που εξυπηρετούν διαφορετικές προτιμήσεις. Η γειτονιά προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού βίου και πρόσβασης στη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν πρακτικότητα μαζί με ποιότητα ζωής. Συνολικά το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει άνετη καθημερινότητα με παραθαλάσσιο χαρακτήρα, προσφέροντας λύσεις για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση μεσοπρόθεσμα. Τιμή €1.000 (κωδ. 558657) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.