Μεζονέτα νέο, πέμπτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Μεζονέτα 136 τ.μ. – Νεόδμητο Α+ – Άλιμος (Καλαμάκι) Μια σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., κατασκευής 2024, με ενεργειακή κλάση Α+, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο και 6ο όροφο, προσφέροντας πανοραμική θέα σε βουνό και πράσινο, άπλετο φυσικό φως και υψηλή ιδιωτικότητα. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου 2 υπνοδωμάτια (1 master) 2 μπάνια 2 κουζίνες & 2 σαλόνια Εσωτερική σκάλα Τζάκι Ηλιακός θερμοσίφωνας Φωτοβολταϊκά πάνελ Θερμομόνωση – Ηχομόνωση Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια Δάπεδα: παρκέ, πλακάκι, μάρμαρο Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο Θέση στάθμευσης σε υπόγειο Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, κάμερες Κατοικίδια επιτρέπονται Περιγραφή Περιοχής – Άλιμος (Καλαμάκι) Ο Άλιμος αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, υψηλή ποιότητα ζωής και έντονη τουριστική ανάπτυξη. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία, επαγγελματική δραστηριότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για αγοραστές και επενδυτές. Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Τραμ (στάση “Καλαμάκι”): ~550 μ. / 6–7 λεπτά με τα πόδια Λεωφορεία στη Λεωφ. Ελευθερίας: 200 μ. Μετρό Αργυρούπολη: 8 λεπτά με αυτοκίνητο Μετρό Ελληνικό: 10 λεπτά Κέντρο Αθήνας: 20–25 λεπτά Αττική Οδός: 12–15 λεπτά ️ Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Παραλία Αλίμου: 1,0 χλμ Ακτή Ηλίου (Sun Beach): 5 λεπτά Μαρίνα Αλίμου: 6–7 λεπτά Παραλιακός πεζόδρομος: 12–14 λεπτά με τα πόδια ️ Αγορά & Καθημερινές Ανάγκες Super Market, φαρμακεία, τράπεζες: 100–300 μ. Τοπική αγορά Αλίμου: 3–5 λεπτά Γλυφάδα Center: 10 λεπτά Athens Metro Mall: 12 λεπτά Νοσοκομεία Metropolitan General: 10 λεπτά Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου: 12 λεπτά Ασκληπιείο Βούλας: 15 λεπτά Πανεπιστήμια Πάντειο: 15 λεπτά Πανεπιστήμιο Πειραιά: 20 λεπτά ΕΚΠΑ / ΕΜΠ Ζωγράφου: 25–30 λεπτά ✈️ Λιμάνι & Αεροδρόμιο Πειραιάς: 15–20 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 25–30 λεπτά Γιατί η τοποθεσία είναι ιδανική για επένδυση Περπατήσιμη απόσταση από θάλασσα & τραμ Ήσυχη γειτονιά με υψηλή ζήτηση Άμεση πρόσβαση σε αγορά & σχολεία Μελλοντική αναβάθμιση παραλιακού μετώπου Ιδανικό για Airbnb / short‑term rentals Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή Νεόδμητο Α+ με premium χαρακτηριστικά Ιδανικό για Airbnb / short‑term rentals Υψηλή ζήτηση στην περιοχή Άμεση πρόσβαση σε θάλασσα & τουριστικές υποδομές Μελλοντική άνοδος αξιών λόγω αναβάθμισης παραλιακού μετώπου