Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Στιλάτο ανακαινισμένο διαμέρισμα 69 τ.μ. προς ενοικίαση στην Καλλιθέα Αυτό το κομψό διαμέρισμα 69 τ.μ. στον τρίτο όροφο προσφέρεται για ενοικίαση και έχει υποβληθεί σε επιμελή ανακαίνιση το 2025, διατηρώντας την κλασική γραμμή της κατασκευής του 1972 με σύγχρονες ανέσεις. Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC δημιουργούν λειτουργική και ευχάριστη διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πρόσοψης, με άφθονο φυσικό φως και καλό αερισμό καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η βαφή και οι ποιοτικές επιφάνειες αναδεικνύουν τον διακριτικό χαρακτήρα του. Ιδανικό για ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά άνεση και προσεγμένη αισθητική σε ήσυχο αλλά αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο συνδυάζει πρακτικότητα και σύγχρονες τεχνολογίες: κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμός για δροσιά το καλοκαίρι, ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία και νυχτερινό ρεύμα για χαμηλότερο κόστος. Οι αναβαθμίσεις του 2025 περιλαμβάνουν νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο με σύγχρονα υλικά και σωστούς ηλεκτρολογικούς ελέγχους, καθώς και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Η παρουσία παταριού προσθέτει αποθηκευτικό χώρο χωρίς να επιβαρύνει την αίσθηση του χώρου, ενώ οι βεράντες με τέντες δημιουργούν ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για καφέ ή ανάπαυση. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και περιποιημένοι κοινόχρηστοι χώροι, ενώ το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση είσοδο. Η ενεργειακή κλάση Ζ δηλώνει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά στην ενεργειακή του απόδοση, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό χρήσης. Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα: στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μ., σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1000 μ., και κοντινό σούπερ μάρκετ ή αγορά σε απόσταση έως 100 μ., γεγονός που κάνει την καθημερινότητα πρακτική και γρήγορη. Η κοντινή πλατεία σε απόσταση έως 1000 μ. προσφέρει χώρους αναψυχής και σημεία συνάντησης, ενώ οι δρόμοι είναι καλοσυντηρημένοι και ασφαλείς για περίπατο. Το κέντρο της Καλλιθέας συνδυάζει εμπορική δραστηριότητα και ήπια κατοίκηση, παρέχοντας επιλογές για ψώνια, εστίαση και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Σχετικά με την περιοχή Καλλιθέα, πρόκειται για μια γειτονιά των νότιων προαστίων της Αθήνας με ισορροπημένο προφίλ ανάμεσα στην αστική ζωή και την καθημερινή άνεση. Υπάρχουν σχολεία, ιατρεία και δημόσιες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ οι συγκοινωνίες είναι πυκνές και αξιόπιστες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα γύρω προάστια. Η γειτονιά διαθέτει εστιατόρια, καφέ και μικρά καταστήματα που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες, καθώς και περιοχές πρασίνου που προσφέρουν στιγμές ηρεμίας. Η αίσθηση ασφάλειας και οι προσιτές αποστάσεις από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος καθιστούν την Καλλιθέα ελκυστική για μόνιμη διαμονή ή ενοικίαση μεσοπρόθεσμου χαρακτήρα. Για όποιον αναζητά ανακαινισμένο και προσεγμένο σπίτι με λειτουργικές ανέσεις και καλές μεταφορικές συνδέσεις, αυτή η επιλογή στην Καλλιθέα αποτελεί αξιόλογη λύση. Τιμή €900 (κωδ. 558791) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.