Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Σύγχρονο ανακαινισμένο 2υ/δ διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο — 78 τ.μ., ενοικίαση €1.350 Μοντέρνο, πλήρως ανακαινισμένο το 2026, διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 2ο όροφο κεντρικής πολυκατοικίας του Παλαιού Φαλήρου. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Μερικώς επιπλωμένο και διατίθεται είτε με έπιπλα είτε χωρίς, καλύπτοντας τις ανάγκες ζευγαριών και οικογενειών που αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι κοντά στη θάλασσα και στις καθημερινές ανέσεις. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 διατηρώντας σύγχρονο και λιτό σχεδιασμό με ποιοτικά υλικά. Είναι πρόσοψης και πολύ φωτεινό χάρη στα μεγάλα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, που εξασφαλίζουν ηχομόνωση και καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά, με ενεργειακή κλάση Δ. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και λειτουργική διάταξη που εξυπηρετεί την καθημερινότητα, ενώ το σαλόνι προσφέρει άνετους χώρους για καθημερινή χρήση. Το ακίνητο διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου για τη θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια και άνεση. Υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία και μπαλκόνια με τέντες, ιδανικά για πρωινό ή χαλάρωση το απόγευμα. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο αλλά μπορεί να παραδοθεί και χωρίς έπιπλα, δίνοντας ευελιξία στον ενοικιαστή να διαμορφώσει τον χώρο. Επιτρέπονται κατοικίδια, κάτι που το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με ζωάκια. Η κατασκευή της οικοδομής είναι του 1975, με την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση να αναβαθμίζει τόσο την αισθητική όσο και τις τεχνικές προδιαγραφές του διαμερίσματος. Επιπλέον χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τη καθημερινότητα είναι το νυχτερινό ρεύμα, οι ενισχυμένες ηλεκτρικές παροχές και τα σύγχρονα κουφώματα. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η συνολική αίσθηση του χώρου είναι μοντέρνα και λειτουργική χωρίς υπερβολές στην περιγραφή. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε μικρή απόσταση από την αγορά και σημεία εξυπηρέτησης, όλα εντός περίπου 100 μέτρων. Η γειτονιά είναι ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ζωντανή, με καφετέριες, σούπερ μάρκετ και καταστήματα καθημερινών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει στάση λεωφορείου και τρόλεϊ επίσης έως 100 μέτρα, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στον Πειραιά και στο κέντρο της Αθήνας. Η παραλία και η παραλιακή ζώνη του Φαλήρου βρίσκονται σε απόσταση έως 1.000 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητα για βόλτες δίπλα στη θάλασσα, αθλητικές δραστηριότητες και στιγμές χαλάρωσης. Η περιοχή συνδυάζει την εξυπηρέτηση του αστικού κέντρου με πρόσβαση σε πράσινους χώρους και τον παραλιακό μέτωπο, ενώ χαρακτηρίζεται από καλή υποδομή μεταφορών και σχολικές μονάδες στην ευρύτερη ζώνη. Πρόκειται για επιλογή κατάλληλη για όσους θέλουν μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας καθημερινότητας, με κοντινές επιλογές για φαγητό, ψώνια και αναψυχή, κάτι που την κάνει ιδανική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για προσωρινή ενοικίαση. Τιμή €1.350 (κωδ. 558814) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.