Διαμέρισμα ισόγειο, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, 180 μέτρα από την Λεωφόρο Κηφισίας και 400 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει διαχρονικά υψηλή ζήτηση και άριστη προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές. Στο ισόγειο του ακινήτου αναπτύσσονται δύο ανεξάρτητα καταστήματα επιφανείας 48 τ.μ. και 36 τ.μ.,, ενοποιημένα σε ένα, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας υψηλή προβολή και εμπορικότητα. Η άμεση πρόσβαση σε μετρό ενισχύει τη βιωσιμότητα των εμπορικών μισθώσεων και εξασφαλίζει σταθερό cash flow από την πρώτη ημέρα. Οι ανώτεροι όροφοι φιλοξενούν συνολικά έξι διαμερίσματα, κατανεμημένα σε τρεις ορόφους επιφάνειας 127 τ.μ. έκαστος. Κάθε όροφος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, διάταξη που ανταποκρίνεται πλήρως στη ζήτηση της περιοχής για κατοικίες μικρού και μεσαίου μεγέθους, τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Η εγγύτητα στο μετρό καθιστά τα διαμερίσματα ιδιαίτερα ελκυστικά για επαγγελματίες, ζευγάρια, φοιτητές και επισκέπτες πόλης. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής επενδυτικής δυναμικής, σε μία από τις πλέον εμπορικές και κατοικήσιμες περιοχές της Αθήνας, με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον και διαχρονική αξία. Τοποθεσία: Οι Αμπελόκηποι βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας, με απόσταση από τους Αμπελόκηπους μέχρι την καρδιά της Αθήνας περίπου 4-5 χιλιόμετρα. Η περιοχή πήρε το όνομά της από τους αμπελώνες που υπήρχαν εκεί σε παλαιότερες εποχές. Σήμερα, είναι μια πυκνοκατοικημένη και πολυπολιτισμική γειτονιά, γνωστή για το μείγμα οικιστικών και εμπορικών χώρων. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή των Αμπελοκήπων είναι μια συνοικία μεσαίας τάξης με κοσμοπολίτικο χαρακτήρα, και μερικές από τις πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι ζωντανές με πολλά καφέ και εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Η περιοχή είναι προσβάσιμη με διάφορα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εξυπηρετείται από αρκετές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση στο κέντρο της πόλης και σε άλλες γειτονιές. Επιπλέον, οι σταθμοί μετρό Πανόρμου και Αμπελοκήπων συνδέουν την περιοχή με το δίκτυο μετρό της Αθήνας, παρέχοντας γρήγορες επιλογές μετακίνησης για εργαζόμενους και επισκέπτες. Επενδυτικό Δυναμικό: Οι Αμπελόκηποι είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει σημαντικό ενδιαφέρον από τους αγοραστές.