Μονοκατοικία Επ. Οδός 29-Κατούνας-Κουβαρά, 300 09 Φυτείες, Παππαδάτος, Φυτείες

Επενδυτική Ευκαιρία: Οικόπεδο 8 Στρεμμάτων με Ημιτελή Κατοικία δίπλα στη Λίμνη Αμβρακία Πωλείται προνομιακό ακίνητο στην καρδιά της Αιτωλοακαρνανίας, σε μια περιοχή απαράμιλλου φυσικού κάλλους και απόλυτης γαλήνης. Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την επαφή με τη φύση ή μια στρατηγική επένδυση. ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά • Έκταση: 7.925 τ.μ. (περιφραγμένο οικόπεδο). • Ημιτελής Κατοικία: Διώροφο κτίσμα με εξαιρετική προοπτική. • 1ος Όροφος (105 τ.μ.): Σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα master) και 2 μπάνια. • Υπόγειο (85 τ.μ.): Μεγάλος χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ξενώνα, playroom ή αποθήκη. • Ποιότητα Κατασκευής: Χειροποίητη ξύλινη στέγη, κατασκευασμένη από εξειδικευμένο τεχνίτη. • Κατάσταση: Το κτίριο βρίσκεται στο στάδιο πριν από τα δάπεδα, τα υδραυλικά και το βάψιμο, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα υλικά της αρεσκείας του.

---

Προτεινόμενες Χρήσεις Το ακίνητο, λόγω μεγέθους και τοποθεσίας, προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: 1. Ιδιωτική Εξοχική Κατοικία / Φάρμα: Ιδανικό για μια "green" κατοικία μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει τη δημιουργία κήπων, βιολογικών καλλιεργειών ή ακόμα και εγκαταστάσεων για ζώα. 2. Τουριστική Αξιοποίηση (Agrotourism): Λόγω της εγγύτητας στη λίμνη Αμβρακία (προστατευόμενη περιοχή Ε.Ε.), μπορεί να μετατραπεί σε έναν πρότυπο αγροτουριστικό ξενώνα, εστιάζοντας στον οικολογικό τουρισμό και τις υπαίθριες δραστηριότητες. 3. Επένδυση στην Ενέργεια (BESS - Battery Energy Storage System): • Η έκταση των 8 στρεμμάτων είναι ιδανική για την εγκατάσταση συστοιχίας μπαταριών για αποθήκευση ηλεκτρικής ενέργειας. • Η στρατηγική θέση στην Αιτωλοακαρνανία (περιοχή με έντονη δραστηριότητα σε ΑΠΕ) καθιστά το οικόπεδο ελκυστικό για ενεργειακά projects, συμβάλλοντας στη σταθερότητα του δικτύου και προσφέροντας υψηλή απόδοση επένδυσης.

---

Πλεονέκτημα: Καθαρός αέρας, θέα και προστατευμένο περιβάλλον σε μια περιοχή που διατηρεί την αυθεντικότητά της.