Τριάρι δεύτερος όροφος, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Φωτεινό διαμέρισμα 87 τ.μ. στον Λόφο Σικελίας, Καλλιθέα — €160.000 Σύνοψη Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 87 τ.μ. στην Καλλιθέα, στον Λόφο Σικελίας, 2ου ορόφου με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και βεράντες πρόσοψης που προσφέρουν άνετο εξωτερικό χώρο. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμός, διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Ενεργειακή κλάση Η, κατασκευή 1975, πολύ καλή κατάσταση. Τιμή πώλησης €160.000. Περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1975 με λειτουργικό ασανσέρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση στην καθημερινότητα. Η κατανομή του χώρου είναι πρακτική και ιδανική για οικογένειες, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που μπορούν να φιλοξενήσουν κρεβατοκάμαρα και παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Το σαλόνι είναι φωτεινό και συνδέεται με μία από τις βεράντες, γεγονός που βελτιώνει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση του χώρου. Η κουζίνα είναι λειτουργική και υπάρχει ξεχωριστό μπάνιο πλήρως εξοπλισμένο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια βελτιώνουν την ηχομόνωση και την θερμομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ασφάλεια στην είσοδο. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ομοιόμορφη θέρμανση για όλο το διαμέρισμα, και ο κλιματισμός καλύπτει τις ανάγκες για ψύξη το καλοκαίρι. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο, έτσι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα με μικρές προσθήκες ή να προσαρμοστεί εύκολα σε προσωπικό στυλ με περιορισμένες εργασίες ανακαίνισης, λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή κλάση Η και τις δυνατότητες για ενεργειακή αναβάθμιση. Χαρακτηριστικά, κατάσταση και κοντινές παροχές Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και θεωρείται σε πολύ καλή κατάσταση για την ηλικία του κτιρίου, με τακτική συντήρηση και σωστή χρήση. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και βασικές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις σε λειτουργική κατάσταση. Η θέση του κτίσματος εξυπηρετεί άμεσα την καθημερινή ζωή, καθώς σε απόσταση έως 50 μέτρων βρίσκονται αγορές και καταστήματα πρώτης ανάγκης και σε παρόμοια απόσταση υπάρχει στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και την παράκτια ζώνη. Η τοποθεσία στον Λόφο Σικελίας προσφέρει σχετικά ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και χώρους αναψυχής, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ισορροπία ανάμεσα σε αστική ζωή και ποιότητα διαβίωσης. Η τιμή των €160.000 καθιστά το ακίνητο ανταγωνιστική επιλογή για αγορά στην περιοχή, ιδιαίτερα για αγοραστές που επιθυμούν άμεση διαμονή με δυνατότητα μελλοντικής επένδυσης μέσω μικρών βελτιώσεων. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα, Λόφος Σικελίας Η Καλλιθέα στα Νότια Προάστια της Αττικής είναι μια πυκνοκατοικημένη και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή με σταθερή ζήτηση κατοικιών. Ο Λόφος Σικελίας, τμήμα της Καλλιθέας, προσφέρει ήπια υψομετρική θέση που συχνά σημαίνει καλύτερες θέες και αίσθηση αέρα σε σχέση με τις χαμηλότερες ζώνες. Η περιοχή διαθέτει πλήθος μικρών καταστημάτων, φαρμακείων, σούπερ μάρκετ και παραδοσιακών αγορών, καθώς και καφέ και εστιατόρια που καλύπτουν την καθημερινή ζωή. Οι συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με συχνά δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, που συνδέουν την Καλλιθέα με το κέντρο της Αθήνας και την παράκτια ζώνη, ενώ οι βασικοί οδικοί άξονες επιτρέπουν γρήγορη πρόσβαση στον Πειραιά και στα νότια προάστια. Υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για σχολεία, ιατρική περίθαλψη και χώρους άθλησης, γεγονός που κάνει την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η γειτνίαση με παράκτιες περιοχές και προβλήτες προσφέρει επιπλέον επιλογές για βόλτες και αναψυχή, ενώ παράλληλα η γειτονιά διατηρεί έναν αστικό αλλά φιλικό χαρακτήρα. Το προφίλ της Καλλιθέας είναι ιδανικό για όσους θέλουν κοντινή απόσταση από την πόλη χωρίς να χάνουν την καθημερινή άνεση και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Τιμή €160.000 (κωδ. 558837) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.