Τριάρι τρίτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Κωδικός ακινήτου: 72-9059 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 280.000 €
Πρόκειται για ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον ακίνητο, ειδικά δεδομένου ότι η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μόλις τώρα, το 2026. Η περιοχή των Κάτω Ιλισίων είναι σταθερά περιζήτητη λόγω της εγγύτητας στο κέντρο, τα πανεπιστήμια και το Μετρό, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

​Ακολουθεί μια σύνοψη των κυριότερων χαρακτηριστικών του διαμερίσματος για καλύτερη αξιολόγηση:

​Βασικά Χαρακτηριστικά
​
Εμβαδόν: 78 τ.μ. (πολύ λειτουργικό μέγεθος για 2 υπνοδωμάτια).
​
Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα (open plan αίσθηση), και το σημαντικότερο: 2 Μπάνια (σπάνιο και πολύτιμο για αυτά τα τετραγωνικά).

​Θέρμανση: Αυτονομία με φυσικό αέριο (η πιο οικονομική και αποδοτική λύση για την περιοχή).
​
Πλεονεκτήματα Ανακαίνισης & Τεχνολογίας
​
Το διαμέρισμα φαίνεται να έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως με βάση τις σύγχρονες ανάγκες:
​
Ενεργειακή Αναβάθμιση: Κλάση Γ, με νέα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια.

​Smart Ready: Διαθέτει οπτικές ίνες, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση.
​
Άνεση: Προεγκατάσταση κλιματισμού (γλιτώνετε μερεμέτια και καλώδια στους τοίχους) και σίτες.

​Η απεριόριστη θέα στον 3ο όροφο στα Ιλίσια είναι "κλειδί", καθώς η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και η "ανοιχτωσιά" ανεβάζει κατακόρυφα την αξία μεταπώλησης. Το γεγονός ότι είναι κατασκευής 1978 σημαίνει ότι έχει γίνει με καλούς αντισεισμικούς κανονισμούς, ενώ η φρέσκια ανακαίνιση του 2026 σας απαλλάσσει από άμεσα έξοδα συντήρησης.