Μονοκατοικία 140 τμ, νέα, Άγιος Νικόλαος, Λεύκτρος

Πωλείται υπό κατασκευή πέτρινη μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής στην περιοχή Ρίγκλια, συνολικού εμβαδού 140,71 τ.μ., σε οικόπεδο 466 τ.μ., η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Στο υπερυψωμένο ισόγειο θα βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μία αποθήκη, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος θα φιλοξενεί ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, ενιαίο και φωτεινό χώρο κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας, καθώς και ένα μπάνιο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Η εσωτερική σκάλα θα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και συνοχής του χώρου. Στον εξωτερικό χώρο θα δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 26,25 τ.μ., μέσα σε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και στιγμές δροσιάς τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο θα διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θα προσφέρει θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία θα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και σίτες. Η πέτρινη κατασκευή προσδίδει διαχρονική αξία, υψηλή αισθητική και φυσική μόνωση, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει ησυχία και φυσική ομορφιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, 700 μέτρα από οργανωμένη παραλία, βρίσκεται κοντά σε super market, αγορά και χώρους εστίασης, ενώ απέχει 45 χιλιόμετρα από την πόλη της Καλαμάτας και 55 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Η περιοχή φημίζεται για την αυθεντική μανιάτικη ατμόσφαιρα, το φυσικό τοπίο και την αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ή αξιοποίηση μέσω προγράμματος Golden Visa, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης. Η πρώτη και δεύτερη φωτογραφία είναι αποτέλεσμα επεξεργασίας με ΑΙ. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.