Μονοκατοικία Argosaronikos islands, Aegina, Perdika, Πέρδικα, Αίγινα

Πέρδικα, Αίγινα | Συγκρότημα 200 τ.μ. με εσωτερική αυλή + άδεια επέκτασης +100 τ.μ. | Θέα θάλασσα, δίπλα στο νερό, αλλά ήσυΣπάνιο ακίνητο μεγάλης κλίμακας στην Πέρδικα—σε θέση που συνδυάζει κάτι δύσκολο: λίγα βήματα από την παραλία και τη ζώνη εστιατορίων, με θέα θάλασσα, αλλά αρκετά πίσω ώστε να παραμένει ήσυχο και προστατευμένο. Το ακίνητο αναπτύσσεται γύρω από εσωτερική αυλή και διαθέτει συνολικό ισόγειο εμβαδόν 200,00 τ.μ. (σύμφωνα με το σχέδιο), με διαμόρφωση που επιτρέπει πολλαπλές ανεξάρτητες ενότητες—ιδανικό είτε ως ιδιωτικό οικογενειακό “compound”, είτε ως κατοικία με ξενώνες/σουίτες, είτε ως ποιοτική μισθωτική επένδυση υψηλής κατηγορίας. Στο παρελθόν λειτούργησε ως μίνι μάρκετ, εστιατόριο και διαμέρισμα. Έχει γίνει μερική ανακαίνιση, καθαρισμός, βαφή και φρεσκάρισμα, και έχει επαναφερθεί σε επίπεδο άμεσης κατοίκησης, με σημαντικό περιθώριο για περαιτέρω αναβάθμιση και “premium” αξιοποίηση. Τρέχουσα λειτουργικότητα • 2 υπνοδωμάτια (με δυνατότητα για 3ο) • 2 κουζίνες • 3 μπάνια / WC, εκ των οποίων τα 2 με ντους Διάταξη (σύμφωνα με το σχέδιο) • Σύνολο δομημένων επιφανειών: 200,00 τ.μ. (ισόγειο) • Τμήμα 1: 83,60 τ.μ. — περιλαμβάνει χώρο καταστήματος 43,88 τ.μ., καθώς και κουζίνα/αποθήκη & WC • Τμήμα 2: 116,40 τ.μ. — κατοικίες και βοηθητικοί/στεγασμένοι χώροι Σημαντικό πλεονέκτημα επέκτασης Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια για επιπλέον 100 τ.μ., με δυνατότητα 2ου ορόφου και ουσιαστικής αύξησης της αξίας—ιδανικό για: • δημιουργία πολυτελούς επιπέδου “master” με βεράντες και θέα, ή • επιπλέον ανεξάρτητες σουίτες για premium μισθώσεις. Γιατί ξεχωρίζει Η Πέρδικα είναι από τα πιο ατμοσφαιρικά και περιζήτητα σημεία της Αίγινας. Τα ακίνητα με τέτοια εγγύτητα στο νερό, αλλά και πραγματική ησυχία, είναι σπάνια—και εδώ συνδυάζονται με κλίμακα, αυλή, ευελιξία και ξεκάθαρη δυνατότητα επέκτασης. Για σοβαρό ενδιαφέρον, επικοινωνήστε με τον Πέτρο στο +30 697 418 9353