Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Αποκτήστε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία της Λευκάδας, συνδυάζοντας την άμεση επαφή με τη θάλασσα με τη δυνατότητα άμεσης ανάπτυξης χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 3.626 τ.μ. στην Κατούνα, το οποίο διαθέτει έτοιμη οικοδομική άδεια σε ισχύ για την κατασκευή δύο πολυτελών βιλών 145 τ.μ. έκαστη, με πισίνα και ανάπτυξη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας έτοιμη λύση για άμεση έναρξη οικοδομικών εργασιών και ταχεία απόσβεση της επένδυσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε επικλινές και προσόψεως οικόπεδο με πρόσοψη 38 μέτρων, εξασφαλίζοντας εξαιρετική πρόσβαση και δυνατότητα δημιουργίας εντυπωσιακών κατοικιών με πανοραμική θέα χάρη στον νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Με συντελεστή κάλυψης 10% και δυνατότητα δόμησης έως 186 τ.μ. σε μέγιστο ύψος 7,5 μέτρων, το αγροτεμάχιο επιτρέπει τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων τουριστικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ιδανικών για βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb) ή πολυτελή εξοχική κατοικία. Η περιοχή είναι οικιστική, με άμεση σύνδεση σε ρεύμα και νερό, εξαλείφοντας το κόστος και τον χρόνο σύνδεσης υποδομών. Η Κατούνα αποτελεί έναν από τους πλέον στρατηγικούς οικισμούς της Λευκάδας, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 550 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, ενώ απέχει 5,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας με την αγορά, τις τράπεζες και τις υπηρεσίες. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου απέχει 28,2 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η περιοχή συγκεντρώνει εστιατόρια και τουριστικές υποδομές. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα της περιοχής, καθιστά το αγροτεμάχιο ιδιαίτερα ελκυστικό για την ανάπτυξη πολυτελών τουριστικών κατοικιών με υψηλές αποδόσεις. • Τύπος Ακινήτου: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου – Άρτιο και Οικοδομήσιμο προς πώληση • Τοποθεσία: Κατούνα Λευκάδας, οικιστική περιοχή • Εμβαδόν: 3.626 τ.μ. – Επικλινές, προσόψεως (πρόσοψη 38 μ.) • Οικοδομική Άδεια: Έτοιμη και σε ισχύ για 2 βίλες 145 τ.μ. έκαστη με πισίες • Δόμηση: Εως 186 τ.μ., ύψος 7,5 μ., συντελεστής κάλυψης 10% • Υποδομές: Σύνδεση με ρεύμα και νερό • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (ευνοϊκός για φωτισμό και θέα) • Χρήσεις: Επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση, κατοικία • Αποστάσεις: 550 μέτρα από θάλασσα, 5,5 χλμ από Λευκάδα, 28,2 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, κοντά σε εστίαση • Τιμή: €225.000 (αμεσα αποσβεσιμη επενδυση λογω ετοιμης αδειας) Αυτό το αγροτεμάχιο στην Κατούνα Λευκάδας αποτελει μοναδική ευκαιρια για επενδυτες και κατασκευαστές που επιθυμουν να αποφυγουν την γραφειοκρατια των αδειοδοτησεων και να ξεκινησουν αμεσα την αναπτυξη δυο πολυτελων βιλων σε ενα απο τα πιο περιζητητα νησια του Ιονιου. Η ετοιμη οικοδομικη αδεια, η κοντινη αποσταση απο την παραλια και η ευκολη προσβαση απο το αεροδρομιο καθιστουν αυτη την αγορα μια σπανια ευκαιρια με υψηλο επενδυτικο ενδιαφερον. Επικοινωνηστε σημερα με το GreekEstate.eu για περισσοτερες πληροφοριες και για να προγραματισετε την επισκεψη σας στο χωρο. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στην Κατούνα Λευκάδας, σε απόσταση 550 μέτρων από τη θάλασσα, 5,5 χιλιομέτρων από την πόλη της Λευκάδας και 28,2 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €225.000. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W375 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.