Δυάρι Θεσσαλονίκη, Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, Κέντρο - Διαμέρισμα 90τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, υπόγειο (40τμ) - ισόγειο (50τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1961, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, πρόσοψης, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, γυμναστήριο, επενδυτικό (απόδοση 6.8%), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. (ισόγειο 50 τ.μ. και υπόγειο 40 τ.μ.). Το ακίνητο, κατασκευής 1961 και πρόσφατα ανακαινισμένο το 2026, προσφέρει λειτουργική διάταξη με σαλονοκουζίνα και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Ο χώρος ισογείου παρουσιάζει σύγχρονο, μίνιμαλ σχεδιασμό με ουδέτερες αποχρώσεις, ξύλινες επενδύσεις και χαμηλή διχρωμία, διαχωρισμό ύπνου με ξύλινα πέτασματα, ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, εντοιχιζόμενο φούρνο και ψυγείο, καναπέ, τραπεζάκι σαλονιού και τηλεόραση τοίχου. Τα δάπεδα είναι πλακάκι υψηλής αντοχής, τα κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες, και η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Το υπόγειο λειτουργεί ως πλήρως εξοπλισμένος χώρος αναψυχής και άθλησης, ιδανικός για ιδιωτική χρήση ή ως επιπλέον ενοίκιο. Εξοπλισμός που περιλαμβάνεται: πλήρες σετ οργάνων γυμναστηρίου (πολυμηχάνημα, ποδήλατο γυμναστικής, πάγκος/βαράκια) και τραπέζι μπιλιάρδου, διαμορφώνοντας έναν ολοκληρωμένο χώρο leisure/fitness. Ο χώρος παρουσιάζεται ευέλικτος και εξαιρετικά λειτουργικός για καθημερινή χρήση ή βραχυχρόνια εκμίσθωση. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο ότι το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση/ενοικίαση, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Πρόσοψης και παράλληλα ήσυχο, κατάλληλο για κατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, με αναμενόμενη απόδοση περίπου 6% για επενδυτές που αναζητούν άμεση εισοδηματική ροή. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, περιοχή Κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστίαση, καφέ και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση ενοικίασης βραχυπρόθεσμης και μακροπρόθεσμης, εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και στο ιστορικό κέντρο, καθιστώντας το ακίνητο τόσο λειτουργική επιλογή διαμονής όσο και αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίσκεψη, παραμένω στη διάθεσή σας. Τιμή €97.000 (κωδ. 149525) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ GREEKHOME REAL ESTATE