Τριάρι πέμπτος όροφος, Αγία Βαρβάρα, Παλαιό Φάληρο

Ρετιρέ διαμέρισμα 89 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο Διαμέρισμα ρετιρέ 89 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια, 5ος όροφος, ενοικίαση €850. Μοντέρνο και φωτεινό, πρόσοψης και διαμπερές, σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που αναζητούν άνεση και πρακτικότητα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Ο χώρος περιλαμβάνει σαλόνι με άνετη διάταξη και μεγάλη βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως λειτουργική, ένα μπάνιο και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας σύγχρονη αισθητική και αντοχή στην καθημερινή χρήση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το νυχτερινό ρεύμα μειώνουν το κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, που παρέχει σταθερή και εύρυθμη λειτουργία για όλο το σπίτι. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση είσοδο. Παροχές και εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες με τέντες για σκίαση και άνετες ώρες στην ύπαιθρο, αποθήκη για επιπλέον αντικείμενα, θέση πιλοτής για πάρκινγκ και ασανσέρ για άνετη πρόσβαση. Η κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1980 και το ακίνητο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Ζ. Χαρακτηριστικά όπως το πατάρι, οι μεγάλες βεράντες και η διαμπερής διάταξη ενισχύουν την αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά φιλικό σε ιδιοκτήτες ζώων. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή ζωή: βρίσκεται πλησίον αγοράς έως 50 μ., πλησίον στάσης λεωφορείου/τρόλεϊ έως 50 μ., σε μικρή απόσταση από πλατεία έως 50 μ. και κοντά σε σχολείο έως 200 μ. Η γειτονιά Αγία Βαρβάρα στο Παλαιό Φάληρο προσφέρει ήσυχο περιβάλλον αλλά και άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες. Η προσέγγιση με αυτοκίνητο ή μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολη, ενώ το ρετιρέ στον 5ο όροφο προσφέρει καλύτερους αερισμούς και θέα σε σχέση με τα μεσαία επίπεδα. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί μια από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της νότιας Αθήνας, συνδυάζοντας αστική ζωή με προσβάσιμες ανοιχτές περιοχές και παραθαλάσσιο μέτωπο. Η παραλία και η παραλιακή πλατεία προσφέρουν χώρους για περπάτημα, ποδήλατο και χαλάρωση, ενώ κοντινά καταστήματα, καφέ και εστιατόρια εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχει καλή συγκοινωνία προς το κέντρο της Αθήνας και προς άλλες συνοικίες μέσω λεωφορείων και τρόλεϊ, με πρόσβαση σε σταθμούς με εύκολες συνδέσεις. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, παιδικές χαρές και πλατείες που την κάνουν κατάλληλη για οικογένειες, ενώ ταυτόχρονα παραμένει ελκυστική και για επαγγελματίες που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη χωρίς να χάνουν την ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Συνολικά το Παλαιό Φάληρο προσφέρει ισορροπία μεταξύ άνεσης, ασφάλειας και αστικού δυναμισμού, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με ευκολίες και ποιότητα ζωής. Τιμή €850 (κωδ. 558858) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.