Τριάρι Χολαργός, Λόφος Τσακού, Άνω Χολαργός, Χολαργός

Λειτουργικό διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου 88 τ.μ. στον Λόφο Τσακού, Χολαργός Διατίθεται για πώληση όμορφο, μοντέρνο διαμέρισμα 88 τ.μ., στον 2ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, σε καλή κατάσταση και διαμπερές, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Φωτεινό και ήσυχο, με βεράντες και θέση πιλοτής, προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε πρακτική τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς και αγορά. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου κατασκευής 1993, με ανελκυστήρα και καλή συντήρηση. Είναι διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και άφθονο φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Έχει συνολική επιφάνεια 88 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι που δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα, ξεχωριστή κουζίνα εξοπλισμένη για καθημερινή χρήση, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέψεις. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας οικονομία και ανεξαρτησία στη λειτουργία. Στο ακίνητο υπάρχει μία θέση πιλοτής, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας στιλ και αντοχή. Η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας και τα ζώα συντροφιάς επιτρέπονται, χαρακτηριστικό που το καθιστά φιλικό και ευπροσάρμοστο. Επιπλέον διαθέτει βεράντες με τέντες για σκιά και προστασία, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, με προσεγμένη συντήρηση και άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση χωρίς απαραίτητες παρεμβάσεις. Η θέση στον 2ο όροφο προσφέρει εύκολη πρόσβαση χωρίς να χάνει ιδιωτικότητα, και το διαμπερές του σχέδιο εξασφαλίζει λειτουργική ροή χώρων και φυσικό αερισμό, ιδανικό για όσους αναζητούν πρακτικότητα και άνεση. *** Διατίθεται μία επιπλέον υπόγεια θέση γκαράζ ή και αποθήκη με επιπλέον κόστος 15.000 €*** Πληροφορίες για την περιοχή Λόφος Τσακού, Χολαργός Ο Λόφος Τσακού στον Χολαργό προσφέρει συνδυασμό ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτονιά είναι πράσινη και φιλική, με πάρκα και χώρους αναψυχής σε κοντινή απόσταση έως 500 μέτρα, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις περίπου 200 μέτρα μακριά. Υπάρχουν σχολεία, super market, αγορά και τράπεζες σε κοντινή απόσταση μέχρι 500 μέτρα, ενώ η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι πολύ κοντά, περίπου 200 μέτρα, που εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις. Ο ηλεκτρικός ή το μετρό βρίσκεται εντός 1000 μέτρων και το νοσοκομείο σε απόσταση έως 1500 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και μετακινήσεις. Η απόσταση από την Αττική Οδό και πανεπιστημιακά ιδρύματα είναι πρακτική για επαγγελματίες και φοιτητές, μέχρι 2000 μέτρα. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει αστική άνεση με γειτονιά κατάλληλη για μόνιμη κατοικία, με εύκολη πρόσβαση σε μαγαζιά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Τιμή €250.000 (κωδ. 558863) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.