Μονοκατοικία 90 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Χανιά

Πωλείται ισόγεια πετρόχτιστη μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 383 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο των Χανίων, με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο. Η κατοικία είναι κατοικήσιμη, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης. Αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια • 1 βοηθητικό χώρο • Σαλόνι και κουζίνα, με δυνατότητα διαμόρφωσης ενιαίου χώρου • Τουαλέτα εκτός κατοικίας, με δυνατότητα δημιουργίας εσωτερικού μπάνιου Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει μεγάλος κήπος, ενώ το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης και συντελεστή δόμησης 1, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα: • Επέκτασης της υπάρχουσας κατοικίας ή • Ανέγερσης επιπλέον κτιρίου ή • Μελλοντικής κατεδάφισης και κατασκευής νέας οικοδομής με πλήρη εκμετάλλευση της δόμησης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 600 μ. από τη Δημοτική Αγορά Χανίων και 700 μ. από το Ενετικό Λιμάνι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012. Ευχαριστούμε για την κατανόηση.