Τεσσάρι Κόδρου 6-10, 151 26, Μαρούσι, Κοκκινιά, Μαρούσι

FOR ENGLISH SCROLL DOWN
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 3-803
ΜΑΡΟΥΣΙ - ΚΟΚΚΙΝΙΑ
Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα, 110 τ.μ, σε ήσυχη και φιλόξενη γειτονιά, ιδανική για οικογενειακή ζωή αλλά και για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και κομψό χώρο διαμονής. Το κτίριο αποτελείται από 5 ορόφους, με ένα διαμέρισμα ανά όροφο των 110 τ.μ., σχεδιασμένο με έμφαση στην αρχιτεκτονική των καθαρών όγκων και τη σύγχρονη αισθητική.

Ο εξωτερικός χώρος και το πράσινο έχουν ενσωματωθεί αρμονικά στη σχεδίαση, με τον κήπο στο επίπεδο του δρόμου να επικοινωνεί με όλα τα διαμερίσματα στους ανώτερους ορόφους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρες βεράντες με θέα στον διαμορφωμένο πράσινο χώρο και τη γειτονιά, προσφέροντας ηρεμία, φυσικό φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας.

Το διαμέρισμα συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+ και προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες.

Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει:
Σαλόνι ενιαίο με τραπεζαρία και κουζίνα open space, δημιουργώντας φωτεινό και λειτουργικό χώρο καθημερινής άνεσης
3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με en suite μπάνιο
2ο μπάνιο για τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια
Μεγάλες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση και θέα στο πράσινο

Το ακίνητο παρέχει 2 θέσεις στάθμευσης, μία στο υπόγειο και μία στην πυλωτή, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα.

Πρόκειται για μία εξαιρετική επένδυση και ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο για σύγχρονη και ποιοτική διαβίωση.

ΠΑΡΟΧΕΣ
Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
Πόρτα ασφαλείας
Θερμοδιακοτπόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και σίτες
Ηλιακή εγκατάσταση
2 θέσεις Parking & Αποθήκη

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
750 μέτρα από τη διασταύρωση Μελισσίων
13 χλμ από το κέντρο Αθήνας
26 χλμ από αεροδρόμιο
70 μέτρα από στάση λεωφορείων

Εκτιμώμενος χρόνος παράδοσης: Q2 2027

Τιμή: 460.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ENGLISH
PROPERTY CODE: 3-803
For Sale – Under Construction Apartment, 110 sq.m., located in a quiet and welcoming neighborhood, ideal for family living but also for those seeking a high-quality, elegant home. The building consists of 5 floors, with one apartment per floor of 110 sq.m., designed with a focus on clean architectural lines and contemporary aesthetics.

The outdoor space and greenery have been harmoniously integrated into the design, with the garden at street level connecting to all upper-floor apartments. Each apartment features spacious terraces overlooking the landscaped green area and the neighborhood, offering tranquility, natural light, and a sense of privacy.

The apartment combines modern design, high energy efficiency (A+ rating), and a prime location, very close to public transport and essential services.

The interior layout includes an open-plan living room with dining area and kitchen, creating a bright and functional space for everyday comfort, .. bedrooms, including a master with en suite bathroom, a second bathroom for the remaining bedrooms, and large terraces perfect for relaxation and enjoying the views of the greenery.

The property includes 2 parking spaces, one in the basement and one on the ground floor, providing convenience and practicality. This is an exceptional investment and a high-spec apartment designed for modern, quality living.

AMENITIES
Underfloor heating with heat pump
Security door
Thermally insulated aluminum frames with triple glazing and insect screens
Solar system
2 parking spaces & storage room.

LOCATION
750 meters from Melissia intersection
13 km from Athens city center
26 km from the airport
70 meters from the bus stop

Estimated delivery time: Q2 2027

Price: €460.000

Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.