Μεζονέτα Νέα Φιλαδέλφεια, Απόμαχοι, Απόμαχοι, Νέα Φιλαδέλφεια

Μεζονέτα 146 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Απόμαχοι της Νέας Φιλαδέλφειας, σε καθαρά μοντέρνο ύφος και ανακαινισμένη το 2020. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3ο και 4ο επίπεδο, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει ιδιόκτητη ταράτσα και πατάρι. Είναι γωνιακή, διαμπερής και φωτεινή με ανατολικό προσανατολισμό και θέα χωρίς εμπόδια. Ο χώρος έχει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα και συστήματα που βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά, με ενεργειακή κλάση Β+. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, ενώ η θερμοπρόσοψη αναβαθμίζει την μόνωση του κτιρίου. Η μεζονέτα συνδυάζει πρακτικότητα και άνεση με ευρύχωρες βεράντες, μεγάλες επιφάνειες εξωστρέφειας και πρόσοψη που της χαρίζει καλή εισροή φυσικού φωτός. Η κατασκευή προέρχεται από το 1976 αλλά η ανακαίνιση του 2020 έχει φέρει σύγχρονες προδιαγραφές σε υλικά και εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο παρά την κεντρική του θέση και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει συνεχή ανανέωση του αέρα. Η ανεξάρτητη κουζίνα λειτουργεί ως χώρος καθημερινότητας και φιλοξενίας, ενώ το πατάρι και η ιδιωτική ταράτσα προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικούς και αναψυχής χώρους. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων προσδίδει κομψότητα και αντοχή, ενώ τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια μειώνουν τις ενεργειακές απώλειες. Η θέση της μεζονέτας είναι ιδιαίτερα πρακτική για οικογένεια ή για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η γειτονιά Απόμαχοι στη Νέα Φιλαδέλφεια προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ήρεμου περιβάλλοντος. Πρόκειται για περιοχή με καλή οδική σύνδεση, πλησίον της εθνικής οδού και της Αττικής Οδού, που βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από το ακίνητο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, στάση λεωφορείου και τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ και τραπεζικά καταστήματα, όλα σε απόσταση που εξυπηρετεί την καθημερινότητα χωρίς μεγάλες διαδρομές. Η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων και πλατειών δημιουργεί δυνατότητες για δραστηριότητες και κοινωνική ζωή στην περιοχή. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από οργανωμένη υποδομή, σύγχρονες παροχές και επαρκείς δημόσιους χώρους, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί ένα αίσθημα γειτονιάς και ασφάλειας. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και μεταφορικά δίκτυα καθιστά την αγοραπωλησία ελκυστική για μόνιμη κατοικία ή για επένδυση με σταθερή ζήτηση ενοικίασης. Τιμή €270.000 (κωδ. 558827) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.