Μονοκατοικία 384 τμ, Χώρα, Σκιάθος

Κωδικός ακινήτου: 10770 - Σκιάθος Χώρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 384.00 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 14 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σκαλιά εισόδου, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 1500 μέτρα - Τιμή: 650.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΣΚΙΑΘΟΣ

Κατάλληλο για τουριστική & επαγγελματική εκμετάλλευση!

Πωλείται ακίνητο σε οικόπεδο 200 τ.μ. εντός σχεδίου πόλης Σκιάθου, με υφιστάμενη οικοδομή πολλαπλών χρήσεων, σύμφωνα με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και τεχνική έκθεση μηχανικού.

Περιγραφή Ακινήτου

Στο οικόπεδο υφίστανται:

Τριώροφη οικοδομή με πατάρι, η οποία περιλαμβάνει:

Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 131,40 τ.μ.

56,55 τ.μ. αποθήκη

74,85 τ.μ. χώροι εκμετάλλευσης (ενοικιαζόμενα δωμάτια)

Α’ όροφος: 70,28 τ.μ. με χρήση κατοικίας

Β’ όροφος: 72,27 τ.μ. με χρήση κατοικίας

Πατάρι: 25 τ.μ.

Επιπλέον τετραγωνικά αντιστοιχούν σε γκαράζ, υπόγειο, αποθήκες.

Το ακίνητο διαθέτει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης (τουριστική, επαγγελματική ή μεικτή χρήση).

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ (πραγματικά δεδομένα)

Ισόγειο κατάστημα:

Μισθώνεται με ευκολία 700–800€ / μήνα (ετήσια βάση)

Δύο στούντιο / ενοικιαζόμενα δωμάτια:

Υπάρχουν έτοιμοι επαναλαμβανόμενοι πελάτες

Ενοικίαση κάθε σεζόν (Μάιος – αρχές Οκτωβρίου)

5.000€ ανά στούντιο / σεζόν

Σύνολο: 10.000€ / σεζόν

Συνολικό ετήσιο εισόδημα (συντηρητικά):
18.000€ – 20.000€, με σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αναβάθμισης / αύξησης απόδοσης.

✅ Πλεονεκτήματα

✔️ Σταθερό και αποδεδειγμένο εισόδημα
✔️ Τουριστικό νησί με υψηλή ζήτηση
✔️ Συνδυασμός κατοικίας – καταστήματος – ενοικιαζόμενων
✔️ Κατάλληλο για ιδιώτη ή επενδυτή
ΖΙΩΓΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ