Γκαρσονιέρα Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 72 τ.μ., στον 2ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Μεταξουργείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα σημαντικότερα αρχαία μνημεία της πόλης, καθώς και από μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους πολιτισμού, καταστήματα και υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα όσα προσφέρει το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Αρχικά κατασκευασμένο ως επαγγελματικός χώρος, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί με πολλούς τρόπους, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης και σταθερού εισοδήματος μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη μοναδική του θέση στην καρδιά της πόλης. Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.