Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Παλαιό Φάληρο – Φλοίσβος | Ισόγειος Επαγγελματικός Χώρος 109 τ.μ. | 150 μ. από Θάλασσα & Πάρκο Φλοίσβου | Επενδυτική Ευκαιρία Στο Παλαιό Φάληρο, στην προνομιακή περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., κατασκευής 1962. Το ακίνητο είναι ημιτελές, με ενιαίους χώρους, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης, είτε για δημιουργία πολλών ανεξάρτητων χώρων είτε για open space επαγγελματική χρήση. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία από την πρόσοψη και μία μέσω της πολυκατοικίας, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επαγγελματική του χρήση. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, ενώ παραδίδεται χωρίς δάπεδα και κουφώματα, καθιστώντας το ιδανικό για πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες και την αισθητική του εκάστοτε χρήστη. Ο χώρος είναι διαμπερής, εσωτερικός και φωτεινός, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα στον κήπο της πολυκατοικίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και το Πάρκο Φλοίσβου, κοντά σε αγορά και καταστήματα, σε σημείο με σταθερή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση. Είναι ιδανικός για χρήση γραφείου ή ιατρείου, ενώ δεν ενδείκνυται για επιχειρήσεις με θόρυβο, όπως γυμναστήρια ή συναφείς δραστηριότητες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012