Μονοκατοικία 379 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Φάρος, Νέο Ψυχικό

Η Engel & Völkers παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον Φάρο Νέου Ψυχικού, μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και εμπορικά ενεργές περιοχές των βορείων προαστίων. Σε κομβικό σημείο, σε άμεση εγγύτητα με την τοπική αγορά, καταστήματα, χώρους εστίασης και αναψυχής, διατίθεται ολόκληρο κτίριο συνολικής επιφάνειας 379 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 200 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,2. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις (3) ορόφους, προσφέροντας πληθώρα δυνατοτήτων αξιοποίησης, όπως κατοικίες, επαγγελματική χρήση, μεικτή ανάπτυξη, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή. Η υφιστάμενη κατασκευή χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επανασχεδιάσει πλήρως το κτίριο, να το αναβαθμίσει ενεργειακά και αισθητικά και να δημιουργήσει ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς, σταθερή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό, σε μια περιοχή με διαχρονική εμπορική και οικιστική αξία. Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6,5 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, 7 χιλιόμετρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το αεροδρόμιο και, παρ’όλα αυτά, μια ήσυχη περιοχή κατοικίας. Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Και βέβαια, πολλοί νέοι αλλά και ηλικιωμένοι κάτοικοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα του προαστίου. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, μια βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να ξεκινήσει, από το Φλοίσβο, ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μόλις μετά από 30'. Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας.