Μονοκατοικία βίλα, νέα, 510 τμ, Κέντρο, Μηχανιώνα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΕΠΑΥΛΗ

Ενεργειακά αυτόνομη βίλα 450 τ.μ. με ανεξάρτητο ξενώνα 65 τ.μ. σε οικόπεδο 16 στρεμμάτων – Νέα Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης

Σε προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης, με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Όλυμπο, διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής έπαυλη υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., σε ιδιωτικό οικόπεδο 16 στρεμμάτων με ελαιώνα και διαμορφωμένους κήπους.

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλού επιπέδου όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

 Ενεργειακή Υπεροχή

• Ενεργειακή κατηγορία Α+

• Πλήρης ενεργειακή αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών συστημάτων

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης

• Τζάκι σε κάθε κτίριο

Εξαιρετικά χαμηλό λειτουργικό κόστος και ενεργειακή ανεξαρτησία.

 Κύρια Κατοικία – 450 τ.μ. (3 επίπεδα)

Ισόγειο

• Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι

• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα

• Δύο υπνοδωμάτια (το ένα με ιδιωτικό WC)

• Μπάνιο με ντουζιέρα

 

Α’ Όροφος

• Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια

• Μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα

Υπόγειο

• Ενιαίος πολυχώρος πολλαπλών χρήσεων (γυμναστήριο, αίθουσα ψυχαγωγίας, χώρος παιχνιδιού, αποθήκη ή χώρος προσωπικού)

Επιπλέον: Κλειστό γκαράζ με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση.

Ανεξάρτητη Κατοικία Ξενώνα – 65 τ.μ.

• Καθιστικό με κουζίνα και τζάκι

• Ένα υπνοδωμάτιο

• Μπάνιο με ντουζιέρα

Ιδανική για φιλοξενία, προσωπικό ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης.

 Εξωτερικοί Χώροι & Ασφάλεια

• Περιφραγμένο ιδιωτικό οικόπεδο 16.000 τ.μ.

• Ελαιώνας και μεγάλος διαμορφωμένος κήπος

• Εξωτερικό κιόσκι με ψησταριά

• Αυτόματο σύστημα ποτίσματος

• Ηλεκτρική συρόμενη πύλη με τηλεχειρισμό

• Σύστημα συναγερμού

• Πλήρης επίπλωση (έτοιμο προς κατοίκηση)

 Στρατηγική Τοποθεσία

• ✈️ 19 χλμ. (20 λεπτά) από το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης

•  Περίπου 40 λεπτά από τη Χαλκιδική

•  Άμεση πρόσβαση στο κέντρο Θεσσαλονίκης

 Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

• Μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης ή επέκτασης

• Ενεργειακή αυτονομία, σημαντικό πλεονέκτημα για απαιτητικούς αγοραστές

• Ανεξάρτητη κατοικία ξενώνα που αυξάνει την αξία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης

• Κατάλληλο για ιδιωτική έπαυλη, οικογενειακή κατοικία υψηλού επιπέδου ή τουριστική επένδυση.

 Τιμή 1.450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #737887 cozy
Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α
Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr
Cozy Real Estate
Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248
+30 2310 811109
+306936030577sales@cozyestate.gr

Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία,
Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623
+30 2310227788

Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36
Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224
+30 2314072347

---

ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA:
Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate
Instagram: @cozyrealestate
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate