Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Περιοχη χώρας, Λευκάδα

Πωλείται διώροφο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της πόλης της Λευκάδας, μόλις 20 μέτρα από την Κεντρική Πλατεία και τον κεντρικό πεζόδρομο με καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, με ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και ισχυρή επενδυτική προοπτική (συνδυασμός επαγγελματικής και οικιστικής εκμετάλλευσης). Ισόγειο – 50 τ.μ. Κατάστημα σε επίπεδο δρόμου, ιδανικό για εμπορική χρήση, γραφείο ή επαγγελματικό χώρο. Παρέχεται επιπλέον δυνατότητα αλλαγής χρήσης/μετατροπής σε κατοικία, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (όπου επιτρέπεται). Α’ Όροφος – 50 τ.μ. Ανεξάρτητο, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο μοντέρνο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και μπαλκόνια. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2021 και έκτοτε λειτουργεί με επιτυχία ως τουριστικό κατάλυμα, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης. Κύρια Πλεονεκτήματα Σπάνια κεντρική τοποθεσία στην καρδιά της Λευκάδας Δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με διαφορετική χρήση Δυνατότητα σταθερού εισοδήματος από το ισόγειο (κατάστημα/γραφείο) Άμεση τουριστική αξιοποίηση του 1ου ορόφου Ιδανικό για επένδυση, αλλά και για ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εκμετάλλευση Ένα ακίνητο που συνδυάζει εμπορική αξία, κατοικία και εξαιρετική επενδυτική προοπτική, σε σημείο που σπάνια διατίθεται προς πώληση. ???? Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.