Μεζονέτα νέο, έβδομος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Μεζονέτα Παλαιό Φάληρο — Νεόδμητη, Πολυτελής, Φωτεινή 144 τ.μ. Πρόκειται για μοντέρνα μεζονέτα 144 τ.μ. προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο, σε τιμή €850.000. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα (6ος και 7ος όροφος) και παραδίδεται το καλοκαίρι του 2026. Είναι νεόδμητη κατασκευή 2024 με ενεργειακή κλάση Α+, σχεδιασμένη για άνεση και οικονομία στη θέρμανση και τον κλιματισμό χάρη στην αντλία θερμότητας. Το διαμέρισμα έχει τρία υπνοδωμάτια, ένα master, δύο μπάνια, σαλόνι και κουζίνα σε ανοιχτό διάκοσμο, εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, καθώς και βεράντες με όψη προς την πρόσοψη. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονο τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και στις καθημερινές ανάγκες της πόλης. Η μεζονέτα διαθέτει δύο κλειστές θέσεις parking και ξεχωριστή αποθήκη, καθώς και φορτιστή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Οι κοινόχρηστοι και ιδιωτικοί χώροι είναι φωτεινοί και διαμπερείς, με τζάμια διπλά και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η εξωτερική θερμοπρόσοψη βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση. Στο σαλόνι υπάρχει τζάκι για ατμόσφαιρα και επιπλέον ζέστη, ενώ υπάρχει αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και ενσωματωμένος κλιματισμός σε όλους τους χώρους. Η κατοικία είναι βαμμένη και έτοιμη για παράδοση, με θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και δυνατότητα σύνδεσης internet. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την είσοδο στο κτίριο και υπάρχει ράμπα για αναπηρική πρόσβαση, εξασφαλίζοντας άνετη χρήση από όλους. Το layout είναι πρακτικό και πολυτελές χωρίς περιττά στοιχεία, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στις υλικά υψηλών προδιαγραφών. Τοποθεσία και περιβάλλον: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις κεντρικές αρτηρίες της περιοχής. Σε λιγότερο από 100 μέτρα θα βρείτε σημεία εμπορικής εξυπηρέτησης και τοπικές αγορές για καθημερινές ανάγκες, ενώ στάση λεωφορείου και τρόλεϊ είναι επίσης εντός 100 μέτρων, προσφέροντας εύκολες μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές. Ο σταθμός τραμ είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων, διευκολύνοντας τις συνδέσεις προς το νότιο παραλιακό μέτωπο και το κέντρο της πόλης. Η γειτονιά συνδυάζει ήρεμο αστικό χαρακτήρα με υπηρεσίες, καφέ και εστιατόρια, καθώς και πάρκα για βόλτα και αθλητικές δραστηριότητες κοντά στη θάλασσα. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση, καλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Συνοπτικά, η προσφερόμενη μεζονέτα αποτελεί μια σύγχρονη, λειτουργική και ενεργειακά αποδοτική επιλογή για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Διακρίνεται για την καλή διάταξη των χώρων, τις σύγχρονες παροχές ασφαλείας και την ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ οι δύο κλειστές θέσεις parking και η αποθήκη προσθέτουν πρακτική αξία. Η παράδοση προβλέπεται το καλοκαίρι του 2026 και το ακίνητο πωλείται πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο προς χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες, επιθεώρηση και τεχνικά χαρακτηριστικά, μπορείτε να ζητήσετε επιπλέον στοιχεία ή φωτογραφίες. Τιμή €850.000 (κωδ. 558908) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.