Τριάρι δεύτερος όροφος, Αγία Ελεούσα, Καλλιθέα

Πωλείται από το Μεσιτικό Γραφείο ZN Properties φωτεινό, ψηλοτάβανο διαμέρισμα 77 τ.μ. με απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης – ιδανικό για “Σπίτι μου 2” Στον 2ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1975, διατίθεται ένα διαμέρισμα που σπάνια συναντά κανείς στην αγορά: απολύτως λειτουργικό, πλημμυρισμένο στο φυσικό φως και με ιδιαίτερη αίσθηση άνεσης χάρη στα ψηλά του ταβάνια. Η είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο και αξιοποιήσιμο χολ, το οποίο συνδέεται αρμονικά με το καθιστικό. Με σύγχρονη παρέμβαση και ενοποίηση των χώρων, μπορεί να δημιουργηθεί ένας ενιαίος, ανοιχτός χώρος που προσφέρει μεγαλύτερη άνεση, καλύτερη ορατότητα και σύγχρονη αισθητική. Ακολουθεί η κουζίνα, ένας πραγματικά μεγάλος και ανεξάρτητος χώρος. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, παραμένει λειτουργικός και προσφέρεται τόσο για τοποθέτηση τραπεζαρίας και πολλών ντουλαπιών, όσο και για πλήρη αναδιαμόρφωση σε ενιαίο καθιστικό–κουζίνα, ανάλογα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση στα δύο μπαλκόνια, εξασφαλίζοντας αερισμό, φωτεινότητα και ευχάριστο άνοιγμα. Το μπάνιο είναι μικρότερο σε σχέση με το υπόλοιπο ακίνητο, ωστόσο λειτουργικό και με δυνατότητα αναβάθμισης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και συνολικά χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο απόλυτα στις ανάγκες τους ή μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση. ✔ Πολεοδομικά τακτοποιημένο ✔ Άμεσα μεταβιβάσιμο ✔ Ενδείκνυται για ένταξη στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας, κοντά στην τοπική αγορά, σε στάση λεωφορείου και με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτική και σπάνια ευελιξία — έτοιμο να μετατραπεί στο σπίτι που έχετε οραματιστεί. Η αγορά του ακινήτου πραγματοποιείται με την υποστήριξη οργανωμένου μεσιτικού γραφείου, το οποίο προσφέρει στον αγοραστή πλήρη έλεγχο και διαφάνεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας. Το ακίνητο είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο και άμεσα μεταβιβάσιμο, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα ελεγμένα, εξασφαλίζοντας ταχύτητα και ασφάλεια στη συναλλαγή. Το γραφείο αναλαμβάνει τον συντονισμό με μηχανικούς, συμβολαιογράφους και τράπεζες, διευκολύνοντας ιδιαίτερα αγοραστές που επιθυμούν ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», καθώς και όσους χρειάζονται καθοδήγηση σε θέματα χρηματοδότησης και ανακαίνισης. Ο αγοραστής επωφελείται από επαγγελματική καθοδήγηση, σαφή εικόνα κόστους και χρόνων, καθώς και ουσιαστική υποστήριξη μέχρι και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης, ώστε η διαδικασία να εξελιχθεί με σιγουριά, ασφάλεια και χωρίς εκπλήξεις. Τιμή: €135.000. ZN Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111177946, email: zoinakirealestate@gmail.com, website: https://www.znproperties.gr