Μεζονέτα Ηλιούπολη, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στην Κάτω Ηλιούπολη, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη πολυτέλεια, υψηλή ενεργειακή απόδοση και μοναδική θέα. Πρόκειται για μια κατοικία σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, άνεση και επενδυτική υπεραξία σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, άνετο και φωτεινό σαλόνι, καθώς και λειτουργική κουζίνα με σύγχρονη αισθητική. Τα μεγάλα ανοίγματα, τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κατοικία είναι διαμπερής, ευάερη και ιδιαίτερα φωτεινή. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η πολυτέλεια ολοκληρώνεται με smart home υποδομή, εσωτερικό ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες αλλά και απαιτητικούς αγοραστές. Η τοποθεσία είναι πραγματικά προνομιακή, μόλις 150 μέτρα από το μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και το κέντρο της πόλης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών όσο και για επένδυση ή απόκτηση Golden Visa, με δεδομένη τη ζήτηση και την υπεραξία της περιοχής. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr For sale: an impressive newly built maisonette on the 4th and 5th floors in Kato Ilioupoli, with a total area of 140 sq.m., combining modern luxury, high energy efficiency, and exceptional views. This residence is designed for those seeking quality of life, comfort, and investment potential in one of Athens’ most up-and-coming neighborhoods. The maisonette spans two levels and features three spacious bedrooms, two bathrooms plus an additional WC, a bright and comfortable living room, and a functional kitchen with contemporary design. Large openings, wooden and tile floors, and a southwest orientation ensure natural light throughout the day, while the home is airy, bright, and cross-ventilated. The property offers autonomous natural gas heating, an energy-efficient fireplace, solar water heater, aluminum double-glazed energy-efficient windows, and an energy class A+, ensuring low operating costs and high living standards. Luxury is enhanced with smart home infrastructure, an internal elevator, security door, alarm system, video intercom, fiber optics, three-phase electricity, electric vehicle charger, storage room, and parking in the pilotis, with no common fees. The building also has an elevator and is situated in a quiet neighborhood, ideal for families or discerning buyers. The location is truly prime, just 150 meters from the metro, with immediate access to public transport, schools, daycare centers, local markets, supermarkets, a shopping center, and downtown Athens. It represents an excellent choice for high-standard owner-occupation, investment, or Golden Visa acquisition, given the demand and capital appreciation potential of the area. Realty IQ - Headquarters, Contact Phone: 2103000356, Email: info@realtyiq.gr