Μονοκατοικία Φιλίππου, 571 00, Κουφάλια, Κέντρο, Κουφάλια

Κωδικός ακινήτου: 1-1232 - Κουφάλια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. σε οικόπεδο 510 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 109.000 €
ΚΟΥΦΑΛΙΑ (Θεσσαλονίκη) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., δύο επιπέδων (65 τ.μ. το ημιυπόγειο + 65 τ.μ. το υπερυψωμένο ισόγειο), σε οικόπεδο 510 τ.μ., κατασκευής 2005, με ατομική θέρμανση πετρέλαιο, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, μερικώς επιπλωμένη, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με απεριόριστη θέα και άμεση αίσθηση ιδιωτικότητας, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο των Κουφαλίων, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιφέρειας με την εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές. Απέχει περίπου 6 χλμ. από την Εθνική Οδό Γιαννιτσών - Θεσσαλονίκης, 7 λεπτά από την Πέλλα και περίπου 44 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, με άνετη οδική σύνδεση που καθιστά τη μετακίνηση γρήγορη και εύκολη. Η περιοχή διαθέτει τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ προς τη Θεσσαλονίκη, εξυπηρετώντας τις ανάγκες των κατοίκων για μετακινήσεις, ενώ συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές για μόνιμη κατοικία. Τα Κουφάλια αποτελούν διοικητικό και εμπορικό κέντρο της ευρύτερης περιοχής με ζωντανή αγορά, πλούσια τοπική παράδοση και έντονη κοινωνική δραστηριότητα, προσφέροντας ποιοτική ζωή κοντά στη μεγαλούπολη. Στο εσωτερικό του ακινήτου, το ημιυπόγειο διαμορφώνεται σε άνετο σαλόνι με τζάκι που προσδίδει αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής, καθώς και δύο υπνοδωμάτια, καλύπτοντας ανάγκες φιλοξενίας ή καθημερινής διαβίωσης. Στο υπερυψωμένο ισόγειο αναπτύσσεται μια ενιαία, φωτεινή σαλοκουζίνα, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο, με λειτουργική κάτοψη και σωστή αξιοποίηση των τετραγωνικών. Η κατοικία έχει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο πλήρως ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, στοιχείο που την καθιστά ιδιαίτερα ευέλικτη. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής, αλλά και για αγοραστές που ενδιαφέρονται για επένδυση με προοπτική εκμετάλλευσης.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.