Μονοκατοικία 245 τμ, Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια

Αθήνα – Βόρεια Προάστια | Μελίσσια

Πωλείται γωνιακή μονοκατοικία 245 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης

Σε εξαιρετικό σημείο στα Μελίσσια, διατίθεται προς πώληση φωτεινή και ευρύχωρη γωνιακή μονοκατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο & 1ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 245 τ.μ., κατασκευής 1985. Το ακίνητο περιβάλλεται από κήπο και συνδυάζει άνεση, ανεξαρτησία και προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της περιοχής.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο: 500 τ.μ.
  

• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 245 τ.μ.
  

• Επίπεδα: 2 (ισόγειο & 1ος όροφος)
  

• Ενεργειακή κλάση: Δ
  

• Υπόλοιπο δόμησης: 121 τ.μ. στον 2ο όροφο
  

Αναλυτική περιγραφή χώρων

1ος όροφος – 153 τ.μ.
Η κύρια είσοδος της κατοικίας βρίσκεται σε ελαφρώς υπερυψωμένο ισόγειο (πρόσβαση μέσω τεσσάρων σκαλοπατιών), ενώ οι πίσω χώροι αντιστοιχούν σε επίπεδο πρώτου ορόφου.
Αποτελείται από:

• 3 άνετα υπνοδωμάτια
  

• 2 μπάνια και 1 WC
  

• Ανεξάρτητη, ευρύχωρη κουζίνα
  

• Πολύ μεγάλο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό καθιστικό με τζάκι
  

• κλειστό πάρκινγκ 2 θέσεων

Διαθέτει μεγάλη βεράντα με θέα στον κήπο, καθώς και μπαλκόνια σε όλα τα υπνοδωμάτια.

Ισόγειο διαμέρισμα – 93 τ.μ.
Αυτόνομο διαμέρισμα με:

• 1 υπνοδωμάτιο
  

• Μπάνιο
  

• Ενιαίο χώρο καθιστικού–κουζίνας (open plan)
  

• Εξωτερικό πάρκινγκ 

Έχει ανεξάρτητη είσοδο, και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο, προσφέροντας άμεση απόδοση σε περίπτωση επενδυτικής αγοράς.

Οι δύο όροφοι συνδέονται και με εσωτερική σκάλα, δίνοντας τη δυνατότητα λειτουργίας του ακινήτου και ως ενιαίας μονοκατοικίας.

Επιπλέον παροχές & εξοπλισμός

• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
  

• Θέρμανση πετρελαίου (με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου)
  

• Κλιματισμός
  

• Δάπεδα πλακιδίου & ξύλου
  

• Τζάκι
  

• Τέντες
  

• Μεγάλο κλειστό πάρκινγκ 2 θέσεων
  

• Ανοιχτή θέση στάθμευσης για το ισόγειο διαμέρισμα
  

Τοποθεσία

Ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο των Μελισσίων, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Τιμή πώλησης: 650.000 €
Κωδικός ακινήτου: #62-8986