Τριάρι Μαρούσι, Ανάβρυτα, Ανάβρυτα, Μαρούσι

Διαμέρισμα 85 τμ προς πώληση, υπό κατασκευή, μοντέρνο και πολυτελές, φωτεινό και διαμπερές. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, διαθέτει 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλη βεράντα. Προσφέρει κλειστή θέση parking, αποθήκη 6 τμ και σύγχρονες ενεργειακές λύσεις, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Πρόκειται για νεόδμητο διαμέρισμα σε στάδιο κατασκευής μπετά, με κατασκευή ξεκίνημα 2025 και παράδοση Μάρτιος 2027. Ο σχεδιασμός είναι σύγχρονος και λειτουργικός, με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο είναι πολυτελές, διαθέτει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η φωτεινότητα ενισχύεται από τον ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και τις μεγάλες βεράντες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με δάπεδα συνδυασμού πλακιδίου και ξύλου για μοντέρνα αισθητική. Εσωτερικά συστήματα περιλαμβάνουν ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό και boiler, καθώς και σύστημα κλιματισμού. Η ασφάλεια και η άνεση καλύπτονται με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και ασανσέρ στο κτίριο. Υπάρχει μία κλειστή θέση parking με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη 6 τμ, καθώς και ράμπα αναπηρική για εύκολη πρόσβαση. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί βαμμένο, με ηλεκτρικά ρολά και σύγχρονες παροχές όπως δορυφορική σύνδεση και internet. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, ήσυχο και διαμπερές, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική ζωή σε μοντέρνο περιβάλλον, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην πολυτέλεια και τη φωτεινότητα ενώ παραμένει υπό κατασκευή ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να εισέλθει σε σύγχρονη, κομψή κατοικία με τεχνικά χαρακτηριστικά υψηλού επιπέδου. Τοποθεσία : Ανάβρυτα, Μαρούσι Η γειτονιά των Ανάβρυτων στο Μαρούσι προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και πράσινου. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχει πάρκο έως 100 μ που προσφέρει χώρους αναψυχής και βόλτες, ενώ σχολείο βρίσκεται επίσης έως 100 μ, καθιστώντας την περιοχή φιλική σε οικογένειες. Οι βασικές υποδομές όπως μετρό ή ηλεκτρικός βρίσκονται έως 500 μ, όπως και αγορά και τράπεζες, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινότητα χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Υπάρχει νοσοκομείο εντός 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη, και σε μικρή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμες επιλογές λιανικής, καταστήματα και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι καλή επιλογή για όσους θέλουν γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και τους κύριους οδικούς άξονες, ενώ διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα και πράσινες γειτονιές. Το Μαρούσι, ως αναπτυσσόμενη ζώνη, συνδυάζει επιχειρηματικά κέντρα, εμπορικές δραστηριότητες και ποιοτική κατοικία, καθιστώντας τα Ανάβρυτα ιδανική τοποθεσία για μόνιμη διαμονή ή επένδυση με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, μεταφορές και ελεύθερους χώρους. Συμπέρασμα Το διαμέρισμα αποτελεί μια σύγχρονη και πολυτελή επιλογή σε φωτεινή και ήσυχη γειτονιά των Ανάβρυτων, με σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά, ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις ασφαλείας και άνεσης, και τελική παράδοση Νοέμβριος 2026, κατάλληλο για οικογένεια ή επενδυτή που αναζητά ποιότητα και λειτουργικότητα. Τιμή €425.000 (κωδ. 558392) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.