Studio / Γκαρσονιέρα Αιγίου 13, Πάτρα 26441, Κέντρο, Πάτρα

Πάτρα - Αγυιά, Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 35 τ.μ., 4ου ορόφου, προσόψεως, υψηλών προδιαγραφών, με αναμενόμενη αποπεράτωση στο τέλος του 2026, κατασκευασμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού–κουζίνας και λουτρό, με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονη αισθητική. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θερμοπρόσοψη Σίτες Πόρτα ασφαλείας Αναμονές για σύστημα συναγερμού Δυνατότητα θέσης στάθμευσης Βρίσκεται σε ήσυχη και αναβαθμισμένη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία, ενώ απέχει πολύ μικρή απόσταση από την περιοχή της Αγίας Σοφίας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση, με δυνατότητα μίσθωσης ως επιπλωμένο περίπου στα 600€, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και όχι ακριβής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής. Μεσιτική αμοιβή για την αγορά ακινήτου ανερχόμενη σε ποσοστό (2%), με ελάχιστη αμοιβή τα 1500€ και επιπλέον του εκ νόμου προβλεπόμενο ΦΠΑ επί του τιμήματος του πωλούμενου ή ανταλλασσόμενου ακινήτου ή επί των ενδεχομένως νέων συμφωνηθέντων τιμών. Στην περίπτωση της μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες , ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate, 2110131513, leads@cityvalue.gr - https://cityvalue.gr