Τριάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, ημιόροφος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, επενδυτικό. Διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Πλατεία Κυψέλης προς πώληση Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. σε ημιόροφο, διαθέσιμο για πώληση στην περιοχή Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Η. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Είναι διαμπερές και πρόσοψης, γεγονός που εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η θέση στον ημιόροφο προσφέρει εύκολη πρόσβαση και ήσυχη διαμονή. Η ιδιότητα επενδυτικού διαμερίσματος το καθιστά κατάλληλο για εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως ακίνητο προς ενοικίαση μετά από μικρές αναβαθμίσεις. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πρακτική διαρρύθμιση και λειτουργικούς χώρους. Το σαλόνι προσφέρει αρκετό χώρο για καθημερινή χρήση και συνδέεται άμεσα με το χωλ που οδηγεί στα υπνοδωμάτια και στην κουζίνα. Η κουζίνα είναι απομονωμένη και μπορεί να αναβαθμιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Το μπάνιο είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση, ενώ η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ομοιόμορφη θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες. Το γεγονός ότι το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και διαμπερές το κάνει φωτεινό και ευάερο, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό και βελτιώνοντας την άνεση. Η κατασκευή του 1965 αποτυπώνει την κλασική πολεοδομία της περιοχής, ενώ η καλή κατάσταση του διαμερίσματος σημαίνει ότι απαιτούνται κυρίως αισθητικές και λειτουργικές βελτιώσεις για εκσυγχρονισμό. Η τοποθεσία και η διαμόρφωση του ακινήτου το καθιστούν επενδυτικά ελκυστικό. Ως ημιόροφο η πρόσβαση είναι άμεση και πρακτική για μίσθωση και για επισκέψεις, ενώ η ήσυχη πλευρά προσφέρει ποιότητα διαβίωσης παρά την κεντρική θέση στην Κυψέλη. Η ενεργειακή κλάση Η δείχνει ότι υπάρχει περιθώριο για αναβαθμίσεις που θα αυξήσουν την αξία και την ενεργειακή απόδοση, ένα σημείο που ενδιαφέρει τους επενδυτές καθώς η αναβάθμιση μπορεί να αποφέρει υψηλότερο εισόδημα από μίσθωση. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν άμεση χρήση με λίγες παρεμβάσεις ή σε επενδυτές που επιθυμούν να εκσυγχρονίσουν και να τοποθετήσουν στην αγορά βραχυπρόθεσμων ή μακροχρόνιων μισθώσεων. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κυψέλης, κοντά στην Πλατεία Κυψέλης, μια από τις πιο γνωστές πλατείες της Αθήνας με έντονη τοπική δραστηριότητα. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πράσινους χώρους, και διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, καφέ, φούρνους και λαϊκές αγορές που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλή, με κοντινές στάσεις λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς μετρό, όπως οι σταθμοί Βικτώρια και Ομόνοια, που συνδέουν άμεσα το σημείο με το κέντρο της πόλης και άλλες περιοχές. Η περιοχή προσφέρεται για καθημερινή ζωή με ποικιλία υπηρεσιών, σχολεία και ιατρικές μονάδες σε βολική απόσταση, ενώ η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει σταθερή λόγω της κεντρικής θέσης και της ζωντάνιας της γειτονιάς. Συμπέρασμα Το διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Πλατεία Κυψέλης αποτελεί μία πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στην καρδιά της πόλης με επενδυτικό ενδιαφέρον. Η καλή κατάσταση, η διαμπερής διάταξη και η θέση στον ημιόροφο το καθιστούν λειτουργικό, ενώ οι δυνατότητες ενεργειακής και αισθητικής αναβάθμισης ανοίγουν περιθώρια αύξησης της αξίας. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επιθεώρηση του ακινήτου, προτείνεται άμεση επικοινωνία ώστε να αξιολογηθούν οι δυνατότητες εκσυγχρονισμού και η απόδοση ως επένδυση. Τιμή €99.000 (κωδ. 558770) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.