Μονοκατοικία Λεωφόρος Αθηνών-Χαλκίδος, Αυλώνας 19011, Κέντρο, Αυλώνα

Πωλείται προνομιακό αυτοτελές κτίριο μεικτής χρήσης (Κατάστημα & Κατοικία) συνολικής επιφάνειας 625,16 τ.μ. σε οικόπεδο 545,90 τ.μ. Το ακίνητο κατέχει στρατηγική θέση προβολής επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης και οικιστικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελεί μια καθαρή νομικά και στρατηγική εμπορικά ευκαιρία, με την τιμή να αντικατοπτρίζει δίκαια την ανάγκη για τεχνικές παρεμβάσεις, καθώς επιτρέπει στον αγοραστή να επενδύσει στην αποπεράτωση χωρίς να υπερβεί την αγοραία αξία της περιοχής για ανακαινισμένα ακίνητα. Τοποθεσία: Αυλώνα Αττικής, θέση «Καμίνι Δάκου», με πρόσοψη στην Παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών-Χαλκίδας Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο με τον Ν.4495/2017. Περιγραφή Χώρων Α' Όροφος - Κατοικία (213,77 τ.μ.) Υπόγειο (160,60 τ.μ.) Ισόγειο (250,79 τ.μ.) ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΥΠΟΓΕΙΟ: Αποθήκες 160,60 τ.μ. ΙΣΟΓΕΙΟ (Σύνολο 213,77 τ.μ. + 37,02 τ.μ. αποθήκη): Κατάστημα (Ολοκληρωμένο - Κ1): 128,55 τ.μ. Κατάστημα (Ημιτελές - Κ2): 63,32 τ.μ. Είσοδος - Κλιμακοστάσιο (Ημιτελές): 21,90 τ.μ. Αποθήκη Ακαλύπτου: 37,02 τ.μ. Α' ΟΡΟΦΟΣ (Σύνολο 213,77 τ.μ.): Κατοικία/Δωμάτια (Ολοκληρωμένο): 38,46 τ.μ. Κατοικία (Ημιτελές): 164,76 τ.μ. Κλιμακοστάσιο (Ημιτελές): 10,55 τ.μ