Δυάρι τρίτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νίκαια

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - CITYHABITAT Πωλείται οροφοδιαμέρισμα στη Νίκαια (Πισιδίας 2), 45 τ.μ., 3ος, κατασκευής 2005, με αποθήκη 8 τ.μ., ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και προσοψεως βεράντα. Ήσυχη γειτονιά δίπλα σε αγορά και πλατεία Κώστα Βάρναλη. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα • Κατηγορία: Πώληση • Διεύθυνση: Πισιδίας 2, Νίκαια • Περιοχή: Δυτικά Προάστια Αττικής - Νίκαια • Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 45 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: Μη διαθέσιμο • Υπνοδωμάτια: 1 • Μπάνια: 1 • Όροφος: 3ος • Έτος Κατασκευής: 2005 • Κατάσταση: Πολύ καλή • Ενεργειακή Κλάση: Γ • Τιμή: €118.000 ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • Κύριος Χώρος: Μεγάλο σαλόνι με open plan κουζίνα, λειτουργικό layout για καθημερινή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. • Υπνοδωμάτιο: 1 άνετο υπνοδωμάτιο με πρακτική διαρρύθμιση και μεγάλη ντουλάπα. • Χωλ: Χωλ με ενσωματωμένη ντουλάπα και πρόβλεψη για πλυντήριο. • Εξωτερικός Χώρος: Βεράντα προσοψεως, ιδανική για καθιστικό ή dining. • Αποθήκη: 8 τ.μ. (ξεχωριστός βοηθητικός χώρος στο υπόγειο). ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Πόρτα: Πόρτα ασφαλείας. • Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Ναι. • Ρεύμα: Τριφασικό, πρακτικό για ισχυρές συσκευές και σταθερή κατανάλωση. ⚙️ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ • Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (ατομική αυτονομία). • Κλιματισμός: 1 Κλιματιστικό. • Ενεργειακές Τεχνολογίες: Ηλιακός για ζεστό νερό χρήσης. ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Πόρτα Ασφαλείας: Ναι. ΠΑΡΟΧΕΣ (Amenities) • Αποθήκες: 1 αποθήκη 8 τ.μ. • Μπαλκόνι / Βεράντα: Ναι, προσοψεως. • Άλλες Παροχές: Open plan κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, αυτονομία θέρμανσης, Θυροτηλεόραση. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ • Νομική & Τεχνική Κατάσταση: Όλα τα χαρτιά έτοιμα για άμεση μεταβίβαση. • Κατασκευή: Ρουσούνελος. • Χρήση / Τοποθέτηση στην αγορά: Ιδανικό για πρώτο σπίτι ή για επενδυτικό προφίλ (μαζεμένο εμβαδόν, λειτουργική κάτοψη, δυνατή ζήτηση στη Νίκαια λόγω μετρό και καθημερινών υποδομών). ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ (Updated Distance Intelligence) • Μετρό (Σταθμός Νίκαια, Γραμμή 3): περίπου 0,7 χλμ., περίπου 10 λεπτά περπάτημα. • Κέντρο Νίκαιας, αγορά και πλατεία (Πλατεία Ελευθερίου Βενιζέλου): περίπου 0,7 χλμ., περίπου 10 λεπτά περπάτημα. • Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας “Άγιος Παντελεήμων”: περίπου 1,8 χλμ., περίπου 6 λεπτά οδήγηση. • Λιμάνι Πειραιά (αναχωρήσεις πλοίων): περίπου 2,3 χλμ., περίπου 8 λεπτά οδήγηση. • Πλατεία Συντάγματος, κέντρο Αθήνας: περίπου 8,1 χλμ., περίπου 24 λεπτά (περπάτημα προς μετρό και μετρό). • Ακρόπολη: περίπου 7,4 χλμ., περίπου 24 λεπτά οδήγηση. • Θάλασσα, Παραλία (Παλαιό Φάληρο, Έδεμ): περίπου 7,6 χλμ., περίπου 25 λεπτά οδήγηση. • Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”: περίπου 26,8 χλμ., περίπου 47 λεπτά οδήγηση. ΤΙΜΗ • Συνολική Τιμή: Κατόπιν επικοινωνίας • Εμβαδόν: 45 τ.μ. • Τιμή ανά τ.μ.: €118.000 • Νόμισμα: EURO CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE REAL ESTATE - ****** SEPENTZIS t. 0030 2109844777 m. 0030 6936075216 i. @nikossepentzis w. Nikos_Visa_Greece e. goldenvisa@cityhabitat.gr s. www.cityhabitat.gr ****** SEPENTZIS CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE | REAL ESTATE Contact Information: Τ : +30 2109844777 M : +30 6936075216 WeChat : Nikos_Visa_Greece E : goldenvisa@cityhabitat.gr S : https://www.cityhabitat.gr Social Media: F : https://www.facebook.com/******.sepentzis I : https://www.instagram.com/******.sepentzis L : https://linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate Y : https://youtube.com/@goldenvisagreece Ζητούνται Ακίνητα για Άμεση Πώληση: Αποκλειστική Πρόσβαση σε Διεθνείς Αγοραστές Η CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate είναι το σημείο αναφοράς στην αγορά ακινήτων, εξειδικευμένη σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά projects και πλήρη νομική καθοδήγηση Golden Visa. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Ζητούνται ακίνητα για άμεση πώληση σε ενεργό πελατολόγιο υψηλού επιπέδου από το εξωτερικό. Αν διαθέτετε ακίνητο (διαμέρισμα, βίλα, οικόπεδο, κτίριο) στην Αττική ή σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας, επικοινωνήστε μαζί μας. Στην CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate προσφέρουμε: - Διαφάνεια, Ταχύτητα και Ασφάλεια σε κάθε συναλλαγή. - Προσωπική προσέγγιση με εστίαση στο βέλτιστο αποτέλεσμα για εσάς. - Διεθνή Προβολή: Διαθέτουμε ένα ενεργό παγκόσμιο δίκτυο αγοραστών και συνεργατών, εξασφαλίζοντας την παγκόσμια προβολή του ακινήτου σας και την άμεση πρόσβαση σε επενδυτές υψηλού επιπέδου. #μεσιτικογραφειο #NikosSepentzis #CityhabitatGR #πώλησηακινήτου #νότιαπροάστια #πολυτελήακίνητα #αγοράακινήτου