Τριάρι δεύτερος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας στην περιοχή Παλαιό Φάληρο – Αμφιθέα, σε στρατηγικό σημείο επί της Λεωφόρου Αμφιθέας, μόλις πέντε λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1977, διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, με σύγχρονες παρεμβάσεις στην κουζίνα και το μπάνιο, συνδυάζοντας την ποιοτική κατασκευή παλαιότερης πολυκατοικίας με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο, με όμορφη βεράντα και ανοιχτωσιά, προσφέροντας γαλήνια θέα σε μεγάλο κήπο στην πίσω όψη της οικοδομής. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, κλιματισμό, ατομική ηλεκτρική θέρμανση, καθώς και δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και laminate. Παραδίδεται βαμμένο και επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα κοινόχρηστα είναι εξαιρετικά χαμηλά, μόλις 10 € μηνιαίως. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα και παραλία, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και το κέντρο της πόλης. Λόγω της άριστης κατάστασης, της θέσης και της λειτουργικής διαρρύθμισης, αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητική κατοικία, ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επένδυση με υψηλή απόδοση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ή serviced apartments. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 162.000 € (2.700 €/τ.μ.), καθιστώντας το ακίνητο μία από τις πιο ανταγωνιστικές και αξιόλογες προτάσεις στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου.. Τιμή: €162.000. IN PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, 2109881188, email: info@inproperty.gr Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση. Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας