Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Διατίθεται προς πώληση μοναδικό ρετιρέ duplex 5ου και 6ου ορόφου με θέα στον Λυκαβηττό, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Παγκρατίου, σε άμεση γειτνίαση με την Εθνική Πινακοθήκη και το Χίλτον. Ο κύριος χώρος του 5ου ορόφου είναι 135 τ.μ. και περιλαμβάνει ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης με μεγάλα ανοίγματα, σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα καθώς και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει δεύτερο μπάνιο και WC επισκεπτών. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και συνοδεύεται από μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μικρότερο εξώστη στο πίσω μέρος. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 6ο όροφο, όπου βρίσκεται χώρος 10 τ.μ. με αποκλειστική χρήση ταράτσας με ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως και θα παραδοθεί έως τον Μάρτιο του 2026, με υλικά υψηλής ποιότητας και σχεδιασμό που συνδυάζει μοντέρνα και νεοκλασικά στοιχεία. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, συγκοινωνίες, πανεπιστήμια, το Καλλιμάρμαρο, τον Εθνικό Κήπο και το κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr