Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Διαμέρισμα 73 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1962, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση προς Ομόνοια, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια και τον άξονα της Πατησίων. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο καθιστικό, με λειτουργική διαρρύθμιση και δύο μπαλκόνια. Βρίσκεται σε πολυκατοικία με ασανσέρ και προσφέρει θέα αστικού τοπίου. Η διάταξη του χώρου επιτρέπει εύκολη αναβάθμιση και διαμόρφωση σε ένα σύγχρονο, άνετο αστικό διαμέρισμα, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή φοιτητές που επιθυμούν να ζουν στο κέντρο της πόλης, με όλα τα σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει σταθερά υψηλή ζήτηση για μίσθωση, τόσο σε μακροχρόνιο όσο και σε βραχυχρόνιο επίπεδο, λόγω της γειτνίασης με πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικές χρήσεις και τουριστικούς πόλους. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει διαχρονικό επενδυτικό ενδιαφέρον και έντονη κινητικότητα, με τάσεις αναβάθμισης και αυξημένης επισκεψιμότητας, στοιχεία που δημιουργούν προοπτικές καλής απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας. Αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όποιον αναζητά κατοικία στο κέντρο, αλλά και ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα, που μπορεί, μετά από ανακαίνιση, να αποδώσει αξιόλογο εισόδημα και να ενταχθεί σε στρατηγική χαρτοφυλακίου. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15847 ☎️ 210 6812500