Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Άνω Χολαργός, Χολαργός

Άνω Χολαργός | Οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., 4ου ορόφου, με θέα που κόβει την ανάσα Σε εξαιρετικό σημείο του Άνω Χολαργού, στους πρόποδες του Υμηττού και σε άμεση επαφή με την οργανωμένη αγορά της περιοχής, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., 4ου ορόφου, με ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή θέα στο βουνό. Πρόκειται για μια φωτεινή και ιδιαίτερα ευχάριστη κατοικία, που συνδυάζει άνεση, ανοιχτωσιά και ποιοτική κατασκευή, σε μία από τις πιο σταθερά αναβαθμισμένες γειτονιές του Χολαργού. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαθέτει μεγάλη γωνιακή σαλοτραπεζαρία με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρεις διακριτούς χώρους, τραπεζαρία, κύριο καθιστικό και ξεχωριστό καθιστικό γύρω από το τζάκι. Ο χώρος λούζεται από φυσικό φως και επικοινωνεί άμεσα με το ιδιαίτερα άνετο μπροστινό μπαλκόνι, πλάτους περίπου 2 μέτρων, το οποίο προσφέρει ανοιχτή θέα στον Υμηττό, αίσθηση ανοιχτωσιάς και καθαρή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ευρύχωρη και λειτουργική, με δυνατότητα τοποθέτησης τραπεζιού για καθημερινά οικογενειακά γεύματα, ενώ μπροστά της βρίσκεται ένα μεγάλο, τετράγωνο μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής χρήσης. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια: ένα μεγάλο κύριο, ένα δίχωρο που έχει προκύψει από κάλυψη ημιυπαίθριου και ένα μικρότερο, καλύπτοντας άνετα τις ανάγκες οικογένειας. Υπάρχει άνετο μπάνιο με μπανιέρα καθώς και ξεχωριστό WC, αρκετά ευρύχωρο ώστε να φιλοξενεί και αποθηκευτικούς χώρους. Η θέρμανση είναι ατομική φυσικού αερίου με χαμηλό κόστος χρήσης, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα οποία τοποθετήθηκαν το 2024. Έχει πραγματοποιηθεί γενική ανακαίνιση το 2010 σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα και ποιότητα. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ανεξάρτητη θέση στάθμευσης, η οποία, πέραν της φιλοξενίας ενός αυτοκινήτου, μπορεί να αξιοποιηθεί και εν μέρει ως αποθηκευτικός χώρος, ενώ υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης και δεύτερου αυτοκινήτου ακριβώς μπροστά από την είσοδο του χώρου στάθμευσης. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, πλατείες, πάρκα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας καθημερινή άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Η συνολική εικόνα του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη θέα, τη λειτουργικότητα και τη θέση του, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ένα σταθερό, φωτεινό και ποιοτικό σπίτι σε μία γειτονιά ιδανική για να δημιουργηθούν μακροχρόνιες αναμνήσεις. Κωδικός Ακινήτου: A068-SH12568 Τιμή: €420.000 Tsivourakis Real Estate, Τηλ.: 697 3820 443, 69 4246 4446, email: realestate@tsivourakis.gr