Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Καλαμαριά

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 11-2467

· Πλήρης Ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (για ιδιοκατοίκηση, όχι εμπορική εργολαβία).
· Έτοιμο για διαβίωση ή άμεση εκμετάλλευση (υποδομές για short-term μισθώσεις).
· Ιδανική, υπερσύνδετη τοποθεσία στο κέντρο της Καλαμαριάς.

ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ & Η ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ:
Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, με προσεγμένη διακόσμηση και πλήρη επίπλωση, που δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η ανακαίνιση έγινε με κριτήριο ποιότητας, αντοχής και ενεργειακής εξοικονόμησης, περιλαμβάνοντας:

· Πλήρης Εξοπλισμός: Εντοιχισμένη κουζίνα (Bosch), πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο No Frost, 3 κλιματιστικά inverter.
· Σύγχρονη Ενεργειακή Απόδοση: Σύστημα ηλιακού θερμοσύφωνα (160lt, 4 τ.μ. συλλεκτές) για δωρεάν ζεστό νερό, με επικουρικό καυστήρα φυσικού αερίου υψηλής απόδοσης (Immergas, 94%) για ελάχιστη κατανάλωση.
· Έξυπνος Έλεγχος & Ασφάλεια: Κεντρικός έλεγχος κλιματισμού/θέρμανσης, θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού, αισθητήρας καπνού και ηλεκτρολογικός πίνακας με προστασία.
· Αξιόπιστες Εγκαταστάσεις: Σύγχρονη υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σχεδιασμένες για αξιοπιστία και εύκολη συντήρηση.
· Πλήρης Διαφάνεια: Διαθέσιμο πλήρες φωτογραφικό αρχείο και αρχείο τιμολογίων για όλη την ανακαίνιση.

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ (ΑΝΥΠΕΡΒΛΗΤΗ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ & ΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑ):
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καθιερωμένη κεντρική περιοχή της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε ΟΛΕΣ τις μεταφορές και τις υπηρεσίες:

· Μετρό: 100μ. από σταθμό «Μίκρας».
· Λεωφορεία: 150μ.
· Θάλασσα & Πλατεία: 100μ. από την παραλία και την Ανώτατη Σχολή Δικαστικών Λειτουργών, με ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία.
·
Parking: Άφθονες χωροστάθμευσεις πέριξ της οικοδομής.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ:
Ποιοτική οικοδομή με πιλωτή, 2 ανελκυστήρες χωρητικότητας 6 ατόμων και ευρύχωρο κλιμακοστάσιο για εύκολη μετακόμιση.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ:
Αυτό το διαμέρισμα είναι η τελειωμένη λύση για:

Ιδιοκατοίκηση: Απαιτεί μηδενική προσπάθεια – μετακομίζετε με τις βαλίτσες σας.
Επένδυση με άμεση απόδοση: Είναι έτοιμο για μίσθωση τύπου Airbnb ή μακροχρόνια, λόγω της άψογης κατάστασης, του πλήρους εξοπλισμού και της κορυφαίας τοποθεσίας.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ανακαίνιση έχει εκτελεστεί με λογική μακροχρόνιας αντοχής και χαμηλών λειτουργικών εξόδων, γεγονός που το κάνει ιδιαίτερα οικονομικά προσιτό στη συντήρηση.