Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Ρετιρέ 94 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, ανακαινισμένο, 2 υ/δ, ενοικίαση €800 Μοντέρνο, καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 94 τ.μ. στον 5ο όροφο, ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες, διαθέσιμο για ενοικίαση στα €800 μηνιαίως. Πρόκειται για ρετιρέ προσόψεως και διαμπερές, με άφθονο φυσικό φωτισμό και πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση το 2025. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και βεράντες με τέντες. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, η θέρμανση μέσω ατομικού λέβητα φυσικού αερίου και υπάρχει κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα συνδυάζει πρακτικότητα και σύγχρονο φινίρισμα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσθέτει ασφάλεια. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου κατάλληλα για διαφορετικούς χώρους και αισθητική. Υπάρχει πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος ή μικρός χώρος εργασίας, καθώς και ιδιωτική αποθήκη. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1981 και διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στο ρετιρέ. Η διάταξη του διαμερίσματος, με διαμπερή προσανατολισμό, επιτρέπει φυσικό αερισμό και οπτική επαφή με τον περιβάλλοντα χώρο, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου είναι προσεγμένη και προσφέρει καλό αισθητικό αποτέλεσμα στην είσοδο. Οι κοινόχρηστοι και οι πρακτικοί χώροι καλύπτουν τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης. Η κουζίνα είναι λειτουργική και συνδέεται άμεσα με το σαλόνι, δημιουργώντας ανοιχτό και φιλόξενο χώρο για συναντήσεις και οικογενειακές στιγμές. Το μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονο εξοπλισμό. Η θέση του διαμερίσματος, κοντά σε πλατεία σε απόσταση έως 100 μέτρων, εξασφαλίζει πρόσβαση σε χώρο πρασίνου και χώρο κοινωνικών συναθροίσεων. Σε απόσταση έως 500 μέτρων βρίσκονται αγορά, σχολεία, στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ καθώς και στάση τραμ, γεγονός που κάνει τις μετακινήσεις εύκολες και γρήγορες. Η περιοχή γύρω από το κτίριο είναι οργανωμένη, με πεζοδρομημένες ζώνες και σημεία πρασίνου, κατάλληλη για όσους θέλουν λειτουργική ζωή κοντά στο κέντρο αλλά και ήσυχες στιγμές στο σπίτι. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη θεωρείται μια από τις πιο όμορφες και λειτουργικές γειτονιές του κέντρου, με ισορροπία ανάμεσα σε αστική ζωή και ήρεμο περιβάλλον. Η κεντρική πλατεία αποτελεί πόλο έλξης για περίπατο, καφέ και παιδικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα υπάρχουν αγορές με καθημερινά είδη και φρέσκα προϊόντα σε μικρή απόσταση. Οι συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές, με τραμ και γραμμές λεωφορείων που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο και τις γύρω περιοχές, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, ιατρεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματικά ζευγάρια. Στη Νέα Σμύρνη θα βρείτε επίσης εστιατόρια και μοντέρνα καταστήματα με τοπικό χαρακτήρα, ενώ οι πεζόδρομοι και τα πάρκα προσφέρουν χώρο για βόλτες και αναψυχή. Η γειτονιά συνδυάζει την άνεση της πρόσβασης στο κέντρο με την αίσθηση συνοικίας, και αποτελεί μία πρακτική επιλογή για καθημερινή διαμονή με όλες τις υπηρεσίες κοντά. Τιμή €800 (κωδ. 558952) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.