Μεζονέτα Παραλία, Μιντιλόγλι, Παραλία Αχαΐας

Πολυτελής Smart Home Μεζονέτα 164 τ.μ. με Απεριόριστη Θέα στον Πατραϊκό Κόλπο Σε προνομιακή τοποθεσία στο Μιντιλόγλι Πατρών, πολύ κοντά σε σχολεία και μόλις 7,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση μία υψηλών προδιαγραφών μεζονέτα 164 τ.μ., εντός συγκροτήματος τεσσάρων κατοικιών, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στον Πατραϊκό κόλπο. Η κατοικία, με αρχική άδεια οικοδομής το 2006 και αποπεράτωση το 2022, έχει σχεδιαστεί ως ένα πλήρως αυτοματοποιημένο smart home, προσφέροντας κορυφαίο επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και ενεργειακής διαχείρισης. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Ημιυπόγειο 64,13 τ.μ., με έξοδο σε ιδιωτικό κήπο και λειτουργεί ως ισόγειο. Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, δύο αποθήκες, μπάνιο, καθώς και τον ειδικά διαμορφωμένο χώρο των εγκαταστάσεων του συστήματος KNX. Ισόγειο 51,21 τ.μ., με κομψό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία, καθώς και επιπλέον W.C. Πρώτος όροφος 48,83 τ.μ., όπου βρίσκονται τα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom, και ένα ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο, με φυσικό φωτισμό και αερισμό. Smart Home & Αυτοματισμοί KNX Η κατοικία διαθέτει κεντρικό σύστημα αυτοματισμού KNX, το οποίο καλύπτει όλες τις λειτουργίες του σπιτιού και προσφέρει απομακρυσμένη διαχείριση μέσω εφαρμογών: Έλεγχος φωτισμού και διακοπτών Διαχείριση θέρμανσης και ψύξης Έλεγχος ρολών και ανοιγμάτων Διασύνδεση με πόρτες και συστήματα ασφαλείας / συναγερμούς Δυνατότητα σεναρίων αυτοματισμού για καθημερινή χρήση και εξοικονόμηση ενέργειας Ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα που μετατρέπει την κατοικία σε πραγματικά έξυπνο σπίτι, με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και την τεχνολογική υπεροχή. Ενεργειακή Απόδοση & Εξοπλισμός Αντλία θερμότητας με fan coil για ψύξη και θέρμανση Θερμοπρόσοψη Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος περίπου 5 kW Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σήτες και ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Μία ανοιχτή θέση στάθμευσης Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές TEKA (φούρνος, κεραμικές εστίες και απορροφητήρας), συνδυάζοντας εργονομία και κομψότητα. Τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, η μαρμάρινη εσωτερική σκάλα και τα ποιοτικά υλικά στους υπόλοιπους χώρους ολοκληρώνουν τον πολυτελή χαρακτήρα της κατοικίας. Μία εξαιρετική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής, σύγχρονη τεχνολογία, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα. Τιμή πώλησης: 300.000 €. Υπεύθυνη ακινήτου Ρούλα Διαμαντοπούλου. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6973339191. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ : DIAMONDS PROPERTIES By Diamantopoulou Λεωφόρος Γούναρη Δημητρίου 39-41, Πάτρα 26221, Πάτρα (Αχαΐα) ☎️ Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2614 00 26 26 -Τα στοιχεία του ακινήτου προκύπτουν κατόπιν δήλωσης του ιδιοκτήτη. -Σύμφωνα με τον ΝΟΜΟ ΥΠ΄ ΑΡΙΘ. 4072 ΦΕΚ Α΄86/11.4.2012 , για την διαδικασία υπόδειξης του ακινήτου κρίνεται απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας στον μεσίτη.