Τριάρι Ηλιούπολη, Αστυνομικά, Ηλιούπολη

Ένα μοναδικό και ιδιαίτερο ημιισόγειο 130τ.μ. στην Ηλιούπολη - Αστυνομικά – Ευκαιρία με απεριόριστες δυνατότητες! Ανακαινισμένο το 2025 (κατασκευή 1978), αυτό το 130τ.μ. διαμέρισμα στην Ηλιούπολη (Αστυνομικά) ξεχωρίζει για την έξυπνη διαρρύθμιση του: 2 υ/δ, μπάνιο + WC, ανοιχτή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με τεράστια παράθυρα περιμετρικά (24μ) που φέρνουν άπλετο φως και βλέπουν σε κήπο. Ψηλοτάβανο 3 μέτρα που πολλαπλασιάζει οπτικά τον χώρο – ιδανικό για τέχνη, design ή επαγγελματική χρήση. Λόγω υψομετρικής διαφοράς, στην πρόσοψη της πολυκατοικίας φαίνεται ημιισόγειο και στο πίσω μέρος έχει ύψος δευτέρου ορόφου. ΄Εχει δική του ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα master), ένα μεγάλο μπάνιο 7 τ.μ. με τσιμεντοκονία, ένα WC και ένα ανεξάρτητο γραφείο 28 τ.μ. Διαθέτει αυτονομία φυσικού αερίου (θέρμανση, ζεστό νερό, κουζίνα) κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, εστίες υγραερίου, εντοιχισμένο φούρνο Bosch, απορροφητήρα Hoover και 1 aircondition στο master υπνοδωμάτιο. Το δάπεδο είναι βιομηχανικό. ΄Εχει ελάχιστα κοινόχρηστα (maximum ευρώ 20). Πολύ εύκολο πάρκιγκ στη περιοχή. Bρίσκεται πολύ κοντά σε ΜΜΜ, σχολεία, καταστήματα, κολυμβητήριο και πλατεία. η ενεργειακή κλάση Πολλαπλές Χρήσεις – Έξυπνη Επένδυση Τα 130τ.μ. επιτρέπουν εύκολη διαίρεση σε ΔΥΟ ΑΚΙΝΗΤΑ με ξεχωριστές εισόδους: Επαγγελματίας: Σπίτι + γραφείο/ιατρείο – ιδανικό για mixed-use κατοικία-επιχείρηση. Ιδιώτης: Δύο ξεχωριστά σπίτια για εκμετάλλευση (ενοικίαση/Airbnb) – διπλά έσοδα! Υπερσύγχρονες Παροχές Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου + A/C. Ενεργειακή κλάση Γ με αλουμίνια διπλά-ενεργειακά τζάμια. Πόρτα ασφαλείας, σίτες, δάπεδο βιομηχανικό. Ιδανική Τοποθεσία 1,4χλμ. Μετρό Ηλιούπολης, 200μ. από λεωφορεία/supermarket, 500μ από κολυμβητήριο Ηλιούπολης Δίπλα σε σχολεία, πλατείες – τέλεια για οικογένεια ή επένδυση. Μόνο €275.000 για ευελιξία & άνεση σε πρωταγωνιστική περιοχή! REINVEST GREECE | 210 7728460 | sales@reinvest.gr | www.reinvest.gr