Διαμέρισμα τέταρτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Σε μια ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά στους Αγίους Αναργύρους στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 40 τ.μ. , στον 4ο όροφο άριστα συντηρημένης πολυκατοικίας με 15 διαμερίσματα, κατοικημένης κυρίως από ελληνικές οικογένειες. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 200 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας και λίγα λεπτά από τον ηλεκτρικό σταθμό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, νοσοκομεία και την αγορά της περιοχής. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και μπαλκόνι προσόψεως μήκους 8 μέτρων που προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, είναι μερικώς ανακαινισμένο και παραδίδεται επιπλωμένο, με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα πατώματα μαρμάρινα και το μπάνιο διαθέτει παράθυρο για φυσικό αερισμό. Η ασφάλεια του ακινήτου ενισχύεται με πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης, εγκατεστημένο συναγερμό και θυροτηλεόραση. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει σύνδεση οπτικής ίνας, εξασφαλίζοντας υψηλές ταχύτητες internet. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω ασανσέρ. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται η μεγάλη αποθήκη 13 τ.μ., η οποία προσφέρει πολύτιμο επιπλέον χώρο καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης πυλωτής εξυπηρετώντας κάθε ανάγκη παρκαρίσματος αυτοκινήτου. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο μέχρι τον Νοέμβριο του 2028, αποφέροντας απόδοση ενοικίασης 5%, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, αλλά και για όσους επιθυμούν μια άνετη και ασφαλή βάση στα Βόρεια Προάστια.

Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών