Γκαρσονιέρα Άνδρου 20, Αθήνα 11257, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Διαμέρισμα προς πώληση – Οδός Άνδρου, Κυψέλη, Αθήνα Φωτεινό διαμέρισμα ιδιαίτερου χαρακτήρα, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε ξεχωριστό και καλοδιατηρημένο κτίριο στην περιοχή της Κυψέλης, επί της οδού Άνδρου. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου έξι οικοδομικά τετράγωνα από τον πλησιέστερο σταθμό μετρό, προσφέροντας άνετη πρόσβαση και ταυτόχρονα ήσυχο, αυθεντικό οικιστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα είναι σήμερα διαμορφωμένο ως ένα υπνοδωμάτιο και διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας με άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χολ εισόδου, μεγάλο καθιστικό–τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το ακίνητο δεν είναι ανακαινισμένο, ωστόσο διαθέτει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και πολύ καλή «βάση», γεγονός που το καθιστά ιδανικό για ποιοτική ανακαίνιση. Με σωστό σχεδιασμό μπορεί να μετατραπεί σε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, αναδεικνύοντας τον χαρακτήρα τόσο του ίδιου του ακινήτου όσο και του κτιρίου. Υπάρχει σαφής δυνατότητα αναδιαμόρφωσης της κάτοψης σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, αυξάνοντας τη λειτουργικότητα και τη μελλοντική του αξία. Το κτίριο συμπληρώνει αρμονικά τον χαρακτήρα του ακινήτου, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ενός διαμερίσματος αποτελεί ταυτόχρονα επένδυση στο κτίριο και στη γειτονιά. Η πραγματική υπεραξία προκύπτει όταν το ακίνητο, το κτίριο και το περιβάλλον βρίσκονται σε ισορροπία και όχι όταν ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε υποβαθμισμένο πλαίσιο. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να πωληθεί σε διαφορετική τιμή, πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο turnkey, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια. (view presentation https://1drv.ms/b/c/370900c9acb54cec/IQBboVPX7PWsSaWcjKRC7fTNARSskL2F0PDZBw5wBf1Z1Y8?e=heFXMd ) Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο σταθερές και διαχρονικές κατοικίες της Αθήνας.