Μονοκατοικία Τοσίτσα, 555 36, Πυλαία, Κέντρο, Πυλαία

Κωδικός ακινήτου: 10-4693 - Πυλαία Ελαιώνες ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 805.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2000 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, playroom, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 9000 μέτρα - Τιμή: 1.900.000 €
Είναι μια πενταόροφη μονοκατοικία 805m2 σε οικόπεδο 2000m2. Το σπίτι αποτελείται συγκεκριμένα από: Υπόγειο 287m2 • Προσωπικός χώρος αναψυχής με μπαρ και αίθουσα παιχνιδιών (80μ2) • Χώρος ελέγχου ηλεκτρικών εγκαταστάσεων (15m2) • Υδραυλικές εγκαταστάσεις και θάλαμος ελέγχου θέρμανσης (25m2) • Χώρος service αυτοκινήτων με μπάνιο και γραφείο (35m2) • Χώρος στάθμευσης για 4-5 αυτοκίνητα Πάνω υπόγειο (πάρτι κάτω από το έδαφος) 137,66m2 • Πλυντήριο • Κελάρι • Ανελκυστήρας • Αποθήκευση οικιακών προμηθειών • Υπνοδωμάτιο με wc • Σάουνα • Γυμναστήριο • Home cinema Υπάρχουν τρία παράθυρα κουρτίνας στο πάνω υπόγειο έτσι ώστε το φως του ήλιου να φωτίζει το χώρο. Ισόγειο (170m2) • Κεντρική είσοδος • Τραπεζαρία • Σαλόνι • Άνετο σαλόνι με τζάκι • Κουζίνα με επιπλέον επιτραπέζια σανίδα • Αποθήκευση • Ανελκυστήρας • Βεστιάριο επισκεπτών και wc όπου υπάρχει χειροποίητος μαρμάρινος νιπτήρας Phillip Starck (αξία 50000 ευρώ) 1ος όροφος (106m2) • Ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο • Ένα υπνοδωμάτιο στούντιο με εγκαταστάσεις γραφείου (γραφείο), μπάνιο και θυρίδα ασφαλείας (35x20x30) • Ένα υπνοδωμάτιο στούντιο με εγκαταστάσεις γραφείου (γραφείο), μπάνιο, χρηματοκιβώτιο (35x20x30) και στεγασμένο μπαλκόνι • Ανελκυστήρας 2ος όροφος (105m2) • Κύριο υπνοδωμάτιο • Κύριο μπάνιο wc • Ντουλάπα για περπάτημα • χρηματοκιβώτιο (διαστάσεις: 60x50x40) • Τζάκι • Ανελκυστήρας • Μπαλκόνι 25m2 Στην κύρια κρεβατοκάμαρα υπάρχει μια γυάλινη πανοραμική ηλεκτρικά ανοιγόμενη οροφή που μπλοκάρει 100% το φως του ήλιου όταν είναι κλειστό. Πισίνα Οι διαστάσεις της θερμαινόμενης πισίνας είναι 12m x 5m και καλύπτεται με μωσαϊκό από πλακάκια. Υπάρχει τζακούζι και η περίμετρος της πισίνας είναι καλυμμένη με ξύλο τικ. Ο καθαρισμός του νερού της πισίνας γίνεται με φιλικές προς το περιβάλλον μεθόδους, χωρίς χημικά, χρησιμοποιώντας λάμπα UV, αλάτι και μονάδα ηλεκτρόλυσης ελεγχόμενη από υπολογιστή. Εστιατόριο ​Το εστιατόριο (ταβέρνα) 40m2 είναι δίπλα στην πισίνα και είναι πλήρως προστατευμένο με κουφώματα αλουμινίου και πτυσσόμενες πόρτες (σαν ακορντεόν). Έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετεί περίπου 30 άτομα και περιλαμβάνει τραπέζια, καρέκλες, ψυγεία, εξοπλισμό θέρμανσης νερού, μηχανή παρασκευής πάγου και μεγάλη γκάμα εξοπλισμού μαγειρέματος. ​Απέναντι από το εστιατόριο υπάρχει ένας ειδικά διαμορφωμένος χώρος για χρήση ως θερινός (υπαίθριος) κινηματογράφος. Είναι στεγασμένο, με έπιπλα από μπαμπού και μπορεί να φιλοξενήσει 20 άτομα. Το μέγεθος αυτού του χώρου είναι 80m2 και μπορεί νόμιμα να μετατραπεί σε φύλακα ή σε σπίτι αναζήτησης. Δίπλα υπάρχει και υπαίθρια καφετέρια, περίπου 30m2, στεγασμένη, με έπιπλα από ξύλο τικ. Είσοδοι-έξοδοι Στη βόρεια πλευρά υπάρχει η κύρια είσοδος του οικοπέδου. Είναι μια συρόμενη πόρτα με τηλεχειρισμό και υπάρχει επίσης μια επιπλέον πύλη πεζών με ανοξείδωτο κάλυμμα και ξύλο τικ. Στη νότια πλευρά υπάρχει η δεύτερη είσοδος-έξοδος. Αυτή είναι επίσης μια τηλεχειριζόμενη συρόμενη ασφαλής πύλη, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έξοδος κινδύνου, χρησιμοποιώντας ένα αυτοκίνητο από τον εσωτερικό χώρο στάθμευσης. Πάρκινγκ και άλλοι χώροι Μπαίνοντας στο ακίνητο από την κεντρική βόρεια είσοδο υπάρχει υπαίθριος χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες. Μπαίνοντας στο ακίνητο από τη νότια είσοδο υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης για 4-5 αυτοκίνητα. ​Υπάρχει επίσης ένα στεγασμένο πλυντήριο αυτοκινήτων εξοπλισμένο με σύστημα καθαρισμού νερού υψηλής πίεσης Bosch και έναν επιπλέον υπαίθριο στεγασμένο χώρο στάθμευσης περίπου 100m2. Υπάρχει επίσης εσωτερική αποθήκη (25m2) και χώρος από μπετόν (30m2) που αρχικά είχε σχεδιαστεί ως προστατευτικό καταφύγιο και τώρα χρησιμοποιείται ως δεξαμενή νερού και λαδιού. Τέλος, ακριβώς δίπλα στην κεντρική βόρεια είσοδο, υπάρχει ένα υπαίθριο γήπεδο μπάσκετ. Ασφάλεια ​Το ακίνητο περιβάλλεται από φράχτη με κιγκλίδωμα τρίαινα. Το εξελιγμένο σύστημα συναγερμού (38 ζώνες ελέγχου, λέιζερ, ανιχνευτές κίνησης) συνδέεται με 5 πίνακες ελέγχου και συνδέεται με εταιρεία υπηρεσιών ασφαλείας. Επίσης, υπάρχουν δύο κουμπιά πανικού στα παιδικά δωμάτια. ​Το σύστημα καταγραφής CCTV αποτελείται από 16 κάμερες εντός και εκτός σπιτιού και συνδέεται με το σύστημα συναγερμού και την εταιρεία υπηρεσιών ασφαλείας. Τα κουφώματα αλουμινίου είναι με διπλά τζάμια και τα ρολά μεταλλικά. Τα τζάμια των παραθύρων είναι αλεξίσφαιρα (triplex, πάχος 3cm, 140kg/m2 βάρος) με αντανακλαστικές και μη αντανακλαστικές μεμβράνες για τη θερμότητα και το φως του ήλιου. Τέλος, το σύστημα ανελκυστήρων είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρονικό σύστημα εκκένωσης της Kleeman. Θέρμανση Η θέρμανση του ακινήτου έχει αποδειχθεί αρκετά οικονομική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του σπιτιού (2000 ευρώ το χρόνο για ολόκληρο το σπίτι) Μπορούν να χρησιμοποιηθούν τρία διαφορετικά συστήματα θέρμανσης: • Κεντρική θέρμανση (φούρνος ντίζελ) • Αντλία θερμότητας • Ηλεκτρικός Για τη θέρμανση του σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιηθούν θερμαινόμενος αέρας, ενδοδαπέδια θέρμανση (στο σαλόνι) και καλοριφέρ. ​Υπάρχουν επίσης τρία διαφορετικά συστήματα θέρμανσης-ψύξης (200000 BTU) στο σπίτι που μπορούν να λειτουργήσουν ανεξάρτητα για κάθε δωμάτιο. Σύστημα ύδρευσης ​Το σύστημα ύδρευσης περιλαμβάνει ένα δίκτυο συλλεκτών νερού και βαλβίδες ασφαλείας νερού για την ελαχιστοποίηση των ζημιών. Περιλαμβάνει επίσης αφαλατωτή και ειδικά φίλτρα. Ένα σύστημα γεώτρησης νερού χρησιμοποιείται επίσης για την παροχή νερού για τον κήπο και την πισίνα, εξοικονομώντας έτσι περίπου 7000 ευρώ ετησίως στο λογαριασμό του νερού. Τέλος, υπάρχει εγκατάσταση έκτακτης ανάγκης πυρόσβεσης γύρω από το σπίτι σε περίπτωση πυρκαγιάς στον κήπο ή στα δέντρα. Σύστημα τροφοδοσίας ​Υπάρχουν 2 κύριοι πίνακες ελέγχου με 90 ασφάλειες και 5 μικρότεροι με 60 ασφάλειες ο καθένας για τον έλεγχο του τριφασικού συστήματος τροφοδοσίας ρεύματος. Τα συστήματα περιλαμβάνουν ένα ρελέ RCD για προστασία μέσα στο σπίτι και ένα ειδικό ρελέ RCD για τους μετασχηματιστές (μετατροπείς) στον κήπο. ​Υπάρχει επίσης μια γεννήτρια diesel ισχύος 12KW η οποία ενεργοποιείται αυτόματα σε περίπτωση διακοπής ρεύματος. Φωτισμός και άλλες λεπτομέρειες • Όλα τα φωτιστικά του σπιτιού είναι Murano-Roberto Cavalli LED. • Υπάρχουν μεγάλες ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο και ντουλάπια παπουτσιών έξω από κάθε υπνοδωμάτιο • Τρία από τα οκτώ μπάνια του σπιτιού είναι εξοπλισμένα με μπανιέρες τζακούζι, ηχοσύστημα και ειδικό φωτισμό. • Υπάρχουν οκτώ τηλεοράσεις στο σπίτι και δύο συστήματα δορυφορικής τηλεόρασης. Οι τηλεοράσεις συνδέονται και με το CCTV του σπιτιού. • Τα δάπεδα του σπιτιού είναι επενδεδυμένα με εισαγόμενο ξύλο ελιάς ειδικά σχεδιασμένο για ενδοδαπέδια θέρμανση ενώ οι σκάλες και κάποιες άλλες επιφάνειες είναι επενδυμένες με ιταλικό μάρμαρο. • Όλες οι μεταλλικές λεπτομέρειες (π.χ. κουπαστές, λαβές στο ασανσέρ) είναι INOX. • Οι εξωτερικοί υαλοπίνακες του ανελκυστήρα είναι Burberry. • Οι πόρτες στο εσωτερικό είναι Valentino από γυαλί και ξύλο • Οι ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα είναι GAGENAU – MIELE. • Τα πλυντήρια και τα στεγνωτήρια είναι MIELE • Οι δύο κουζίνες και τα οκτώ μπάνια έχουν κατασκευαστεί με πάγκους CORIEN με ειδικούς αντιμυκητιακούς παράγοντες (όπως αυτούς που χρησιμοποιούνται στα νοσοκομεία). • Υπάρχει κεντρικό σύστημα καθαρισμού ηλεκτρικής σκούπας στο υπόγειο συνδεδεμένο με σωλήνες αναρρόφησης σε κάθε όροφο για αποτελεσματικό καθαρισμό χωρίς σκόνη και θόρυβο. Χρώματα, βαφή και προστασία από τις ακραίες καιρικές συνθήκες Όλα τα χρώματα που χρησιμοποιούνται στο σπίτι είναι οικολογικά και φιλικά προς το περιβάλλον. Τα κεραμίδια της οροφής βάφονται με ανοιχτό γκρι χρώμα για να αποφευχθεί η απορρόφηση θερμότητας το καλοκαίρι. Όλες οι εξωτερικές γυάλινες επιφάνειες του σπιτιού είναι εξοπλισμένες με επτά αντιανεμικές σκηνές ασπίδας μεγέθους 3-6 μέτρων. Αυτές οι σκηνές ελέγχονται από μια ασύρματη συσκευή μέτρησης της αιολικής ενέργειας που ενεργοποιεί και αναπτύσσει τις σκηνές σε περίπτωση καταιγίδας. Όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται στο σπίτι είναι της καλύτερης ποιότητας και τεχνολογίας τελευταίας γενιάς. Έξυπνο σπίτι ​Το σπίτι είναι στην πραγματικότητα ένα έξυπνο σπίτι που ελέγχεται με έναν κεντρικό υπολογιστή χρησιμοποιώντας μια οθόνη αφής. Όλοι οι διακόπτες είναι ηλεκτρονικοί με καλώδια UTP χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα. ​Μέσω αυτού του συστήματος μπορούμε να ελέγξουμε και να προγραμματίσουμε πολλές λειτουργίες όπως ο φωτισμός του σπιτιού, του κήπου, του εστιατορίου, της πισίνας, το άνοιγμα ή το κλείσιμο των παντζουριών του σπιτιού ή της πανοραμικής στέγης στο κύριο υπνοδωμάτιο.
ABESTATE Διαχείρηση Ακινήτων www.abestategr.com (ιστοσελίδα μας) Αλέξανδρος Μπουσουλέγκας