Δυάρι ισόγειο, Ρουφ, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Εξαιρετικό διαμέρισμα 121 τ.μ., στον δεύτερο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Γκαζιού, Αθήνα—μία νεανική, μοντέρνα και διαρκώς ανερχόμενη περιοχή με έντονη πολιτιστική και κοινωνική ζωή. Το ακίνητο έχει πλήρως ανακαινιστεί σε σύγχρονο στυλ, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας, με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο άνετες κρεβατοκάμαρες, εκ των οποίων η μία είναι master, με ιδιωτικό, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και κατασκευής. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό του, με διακοσμητικά στοιχεία από γυψοσανίδα, κρυφό φωτισμό και μία πλήρως εξοπλισμένη, μοντέρνα κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μεγάλα παράθυρα του σαλονιού επιτρέπουν στο φως του ήλιου να λούζει τον χώρο, ενώ δημιουργούν μοναδική αίσθηση συνέχειας με το ευρύχωρο μπροστινό μπαλκόνι. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης με κλιματισμό οροφής, τέντες, συναγερμό, καθώς και θερμοπρόσοψη, η οποία έχει τοποθετηθεί τόσο στο διαμέρισμα όσο και σε ολόκληρη την πολυκατοικία στο πλαίσιο συνολικής ανακαίνισης. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης 40 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης στην ταράτσα, με εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη, καθώς και σιδερένια πέργκολα που οριοθετεί τον χώρο, προσφέροντας ιδανικό σημείο χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τοποθεσία: Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα, καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, την εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Ο σταθμός του μετρό Γκάζι που βρίσκεται δίπλα στην Τεχνόπολη προσφέρει άμεση πρόσβαση στο δίκτυο Μετρό και ΗΣΑΠ. Η Λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.