Μονοκατοικία Nikitara 43, Piraeus 18544, Αγία Σοφία, Ταμπούρια – Αγία Σοφία

41 Νικητάρα, Πειραιάς Αυτοτελής ισόγεια μονοκατοικία περίπου 100 τ.μ., σε οικόπεδο 120 τ.μ., σε ήσυχο οικιστικό δρόμο στο κέντρο του Πειραιά. Το ακίνητο είναι πλήρως ανεξάρτητο και αυτοτελές, με αποκλειστική πρόσβαση, γεγονός ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή, όπου η πλειονότητα των ακινήτων αφορά διαμερίσματα ή προσκολλημένες κατασκευές. Το περίγραμμα του κτιρίου και τα όρια του οικοπέδου είναι σαφώς καθορισμένα και πλήρως εντός του οικοπέδου, όπως προκύπτει από πιστοποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα και τεχνική έκθεση μηχανικού. Η κατοικία διαθέτει επίπεδη στέγη, με τον χώρο της ταράτσας νομίμως καταγεγραμμένο και δηλωμένο. Το ακίνητο έχει υπαχθεί στον Ν. 4178/2013, με βεβαίωση μηχανικού περί τακτοποίησης και πολεοδομικής νομιμότητας, γεγονός που επιτρέπει την απρόσκοπτη νόμιμη μεταβίβαση. Η κατασκευή έχει πραγματοποιηθεί προ του 1986, χωρίς να προκύπτει ακριβές έτος ανέγερσης από τα διαθέσιμα έγγραφα. Σε απόσταση μόλις 180 μέτρων (2–3 λεπτά με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό Μανιάτικα (Γραμμή 3), το ακίνητο προσφέρει άμεση σύνδεση με:    •   Το Λιμάνι Πειραιά (μία στάση / περίπου 2 λεπτά)    •   Το κέντρο της Αθήνας    •   Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω απευθείας γραμμής μετρό Όλες οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (σούπερ μάρκετ, καφέ, φούρνοι, φαρμακεία και τοπικές υπηρεσίες). Οι αυτοτελείς μονοκατοικίες με πλήρη νομική τεκμηρίωση και άμεση πρόσβαση σε μετρό είναι εξαιρετικά σπάνιες στον Πειραιά, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστική επιλογή για:    •   Ιδιοκατοίκηση με ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα    •   Επενδυτές με στόχο τη σταθερή ζήτηση ενοικίασης κοντά σε συγκοινωνίες    •   Αγοραστές που αναζητούν νομικά καθαρό, χαμηλού κόστους αστικό ακίνητο Ενδεικτική τιμή: €120.000 Κατάσταση: Off-market | Αποκλειστικό