Μεζονέτα νέο, δεύτερος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Μοναδική Μεζονέτα Προς Πώληση στην περιοχή: Μαρούσι - Άγιοι Ανάργυροι. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην καρδιά του Αμαρουσίου. Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα προσεγμένης κατασκευής πολυκατοικία κ το εμβαδόν του είναι 151 τ.μ.. Η μεζονέτα αποτελείται από 2 ορόφους 2ου κ 3ου. Διαθέτει: 4 Υ/Δ (2 Master με walk - in closet), 3 μπάνια, wc, κουζίνα (open plan), μεγάλο σαλόνι, μεγάλες βεράντες μπροστά κ πίσω, υπόγεια αποθήκη, 1 θέση στάθμευσης ( Σε κλειστό χώρο ) επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, κουφώματα Αλουμινίου με Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάσταση του είναι: Νεόδμητο κ θα διαθέτει τα ακόλουθα : - Ενεργειακή απόδοση Α+ ( βάσει μελέτης ΚΕΝΑΚ ). - Φωτοβολταϊκά Πάνελ με σύνδεση με το κοινόχρηστο ρεύμα. - Ηλιακά πάνελ για ‘’ζεστό νερό χρήσης - ΖΝΧ’’. - Ενδοδαπέδια θέρμανση με VRV'. - Κλιματιστικές μονάδες VRV για θέρμανση και ψύξη σε κάθε διαμέρισμα. - Τζάκια βιοαιθανόλης (χειροκίνητα). - Ξύλινα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς. - Αλουμίνια με θερμοδιακοπή από ( τις εταιρείες Alumil ). - Σκίαστρα στους εξώστες. - Παροχές ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα. Οι άμεσοι συνεργάτες και προμηθευτές είναι οι παρακάτω: - Golden door - Εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες. - Κουφώματα ( Alumil ). - Πατώματα από προγυαλισμένη δρυς ( antonopoulos-aveex ). - Κουζίνες ( Danco Home ). - Είδη υγιεινής, πλακάκια ( kypriotis ). - Σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης (STO ). Στο τίμημα των διαμερισμάτων περιλαμβάνονται οι παροχές και όλη η διαδικασία για σύνδεση στον ΔΕΔΔΗΕ (ρολόγια και υπόγειο καλώδιο και όχι υπέργειο), ΕΥΔΑΠ (καινούργιες παροχές και αποχέτευση). Επίσης, παρέχεται όλη η καλωδίωση του συναγερμού καθώς και η εξωτερική σειρήνα διαμερισμάτων. Επίσης, προβλέπεται και η τοποθέτηση οπτικής ίνας σε όλο το διαμέρισμα, αλλά το τελικό “patching” γίνεται από τον πάροχο σας (ΟΤΕ, Vodafone, κτλ). Επιπλέον, είναι δωρεάν και τα rack τερματισμού των ασθενών δικτύων.

---

Στα αβαντάζ του εν λόγω ακινήτου είναι η στρατηγική τοποθεσία του κ αυτό διότι ευρίσκεται πλησίον σε Ηλεκτρικό ( 800 m ), Λεωφόρο Κηφισίας ( 200m ), Αττική Οδό ( 1,6 km ), Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση. Άρα ως εκ τούτου όλων των προαναφερθέντων το ακίνητο θεωρείται ακαταμάχητο για την καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Το ακίνητο είναι παραδοτέο τον ιούλιο του 2026. Τιμή: €705.000. Κωδ. Ακινήτου: 2146359. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr