Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιυπόγειο, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Επενδυτικό Ακίνητο 100τ.μ. στον Βύρωνα Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. στην καρδιά του Βύρωνα, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας την ασφάλεια της εμπορικής στέγης με τα προνόμια της μόνιμης διαμονής. Κύρια Χαρακτηριστικά: Επιφάνεια: 100 τ.μ. Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο (2025) με καινούργια υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και αποχετευτικά δίκτυα. Κατασκευή: 1981 σε προσεγμένη πολυκατοικία 4 ορόφων. Αυτονομία: Το ακίνητο είναι πλήρως ανεξάρτητο, δεν επικοινωνεί με την πολυκατοικία και έχει μηδενικά κοινόχρηστα. Τεχνικές Προδιαγραφές & Εξοπλισμός: Μόνωση: Κορυφαία ενεργειακή αναβάθμιση με πλήρη υγρομόνωση και θερμομόνωση στους τοίχους. Κουφώματα: Καινούργια αλουμίνια με θερμοδιακοπή και υψηλή μόνωση. Δάπεδα: Μοντέρνο πάτωμα laminate υψηλής αντοχής. Θέρμανση/Νερό: Ηλεκτρική θέρμανση, ενεργειακός θερμοσίφωνας και υποδομή λέβητα (έτοιμη εγκατάσταση, μη συνδεδεμένη με πετρέλαιο). Ρεύμα: Τριφασικό επαγγελματικό ρεύμα. Αποθήκευση: Διαθέτει 1 εσωτερική αποθήκη. Το ακίνητο παραδίδεται "ως έχει", έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Η στρατηγική του θέση στον Βύρωνα, σε συνδυασμό με την ποιότητα της ανακαίνισης και το καθεστώς του καταστήματος, το καθιστούν μια σίγουρη επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με πολλές δυνατότητες. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15911 ☎️ 210 6812500